2025【合同协议】北京市商品房买卖合同

2025【合同协议】北京市商品房买卖合同北京市商品房买卖合同合同编号：出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜达成如下协议：第一条商品房的基本情况甲方开发建设的位于区路号的商品房项目，经批准，现将幢单元号的商品房出售给乙方。该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体位置及四至范围见附件。第二条商品房的价格及支付方式该商品房的总价款为人民币元整（大写：元整），乙方应按下列方式支付：首期付款：人民币元整（大写：元整），应于年月日前支付至甲方指定账户。余款：人民币元整（大写：元整），应按下列第种方式支付：a.乙方自行办理银行按揭贷款，首期付款后，其余款项由银行按揭支付至甲方指定账户。b.乙方委托甲方办理按揭贷款，其余款项由银行按揭支付至甲方指定账户。第三条商品房的交付甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。交付条件：该商品房经建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位共同验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案表》。甲方应于交付前日书面通知乙方办理交接手续。交房时，甲方应提供以下文件：a.《不动产权证》（或《房屋所有权证》）；b.《商品房质量保证书》；c.《商品房使用说明书》。第四条双方的权利和义务甲方的权利和义务：a.甲方应按合同约定的时间和质量标准交付商品房。b.甲方应协助乙方办理商品房的权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料和证明文件。c.甲方承诺该商品房不存在抵押、查封或其他权利限制，如有违反，应承担相应责任。乙方的权利和义务：a.乙方应按合同约定的时间和方式支付价款。b.乙方应按约定时间办理商品房的交接手续，并签署相关文件。c.乙方应按照规划用途使用商品房，未经甲方书面同意，不得擅自改变商品房的结构、用途或进行其他可能影响商品房安全、质量的行为。第五条违约责任乙方逾期付款：乙方未按合同约定时间支付价款的，每逾期一日，应按未付价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总金额%的违约金。甲方逾期交房：甲方未按合同约定时间交付商品房的，每逾期一日，应按乙方已付价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应承担合同总金额%的违约金，并退还乙方已付全部款项。第六条不可抗力因不可抗力事件导致合同不能履行或不能按期履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。双方应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相应证明。第七条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案及其他用途。附件商品房平面图《前期物业服务合同》《临时管理规约》（以下无正文）甲方（出卖人）：地址：联络方式：签字（盖章）：日期：乙方（买受人）：地址：