车库楼房买卖合同协议书

车库楼房买卖合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的车库及楼房（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本信息1.车库信息：该车库位于[车库具体位置]，建筑面积为[X]平方米，车库编号为[具体编号]。2.楼房信息：该楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅]，房产证号为[具体房产证编号]。二、价格及付款方式1.双方商定该车库及楼房的总成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在办理房产过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在完成房产过户手续且甲方交付该物业后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。乙方需在[具体日期]前办理完银行贷款手续，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付购房款，乙方应在银行放款后[X]日内以现金或转账方式补足差额。三、定金及违约责任1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务或因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金。四、房产过户及税费承担1.甲方应在收到乙方按约定支付的相应款项后[X]日内，协助乙方办理该物业的过户手续。办理过户手续所需的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。五、物业交付1.甲方应在收到全部购房款（或达到本协议约定的付款条件）后[X]日内，将该物业及相关附属设施、设备完好地交付给乙方，并保证交付时该物业的水、电、气、物业等相关费用已结清。2.交付内容包括但不限于该物业的钥匙、房产证、土地证（如有）、车库门遥控器等相关物品及资料。六、产权及质量保证1.甲方保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方在购买后出现产权问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.甲方在交付该物业时，应保证该物业的建筑质量及附属设施、设备符合国家相关标准和本协议约定。自交付之日起，乙方承担该物业的维修责任，但因甲方故意隐瞒或交付前存在的质量问题除外。如因交付前存在的质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。七、违约责任1.除本协议另有约定外，若一方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本协议总金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总金额的[X%]支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方