茶楼转让合同协议书怎么写

茶楼转让合同协议书怎么写

茶楼转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[茶楼具体地址]的茶楼（以下简称“该茶楼”），并有意转让该茶楼的经营权及相关资产；乙方对该茶楼的经营现状进行了充分了解，并愿意受让该茶楼。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将该茶楼转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的1.甲方将位于[茶楼具体地址]，面积为[X]平方米的茶楼整体转让给乙方，包括该茶楼内所有的装修、设备、设施（详见附件《茶楼设备设施清单》）以及现有库存商品（如有）。2.甲方应确保转让的茶楼及相关资产不存在任何抵押、查封、租赁等影响乙方正常经营的情况。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该茶楼的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：-定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金在乙方支付全部转让款后自动转为转让款的一部分。-第一期款项：在甲方完成茶楼相关经营权变更手续（包括但不限于营业执照、卫生许可证等）后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-第二期款项：在双方完成茶楼资产交接且乙方确认无任何问题后的[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、茶楼经营权及资产交接1.经营权交接：甲方应在收到第一期款项后的[X]日内，协助乙方办理完成与该茶楼经营相关的所有证照变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在证照变更完成前，甲方应保证茶楼的合法经营，不得出现任何违法违规行为导致乙方利益受损。2.资产交接：双方应在本协议生效后的[X]日内共同对茶楼内的装修、设备、设施及库存商品进行盘点，并按照附件《茶楼设备设施清单》进行交接。交接完成后，双方应签署《资产交接确认书》，确认茶楼资产已全部、完整地交接给乙方。自交接完成之日起，茶楼的所有资产归乙方所有，乙方承担相应的保管、维护责任。四、债权债务处理1.甲方应向乙方如实披露该茶楼在转让前的所有债权债务情况。在茶楼转让前产生的所有债权债务，包括但不限于租金、水电费、员工工资、供应商货款等，均由甲方负责处理和承担，与乙方无关。如因甲方未如实披露或处理不当导致乙方受到任何损失，甲方应负责全额赔偿。2.自茶楼转让完成之日起，乙方负责该茶楼的经营管理，并承担转让后产生的所有债权债务。五、员工安置1.甲方应在茶楼转让前妥善处理好与现有员工的劳动关系，包括但不限于结清工资、社保等费用。乙方有权根据自身经营需要决定是否留用原茶楼员工，如乙方决定留用部分员工，甲方应协助乙方做好员工的交接和沟通工作。2.若因甲方未妥善处理员工关系导致乙方在接手茶楼后产生任何劳动纠纷或法律责任，甲方应承担相应的法律后果及经济赔偿责任。六、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成经营权变更手续或资产交接，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________