购房协议书与草签合同

购房协议书与草签合同

购房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]（以下简称“该房屋”）的合法处置权，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就购房相关事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.该房屋附带车库/车位信息（如有）：[详细说明车库/车位位置、面积等情况]。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-银行贷款：-乙方在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。-乙方应在[具体日期]前，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务或因乙方原因导致本协议无法继续履行，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房屋。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务或因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付条件：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，详细说明），水、电、气、物业等相关费用已结清。五、产权过户手续1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，并互不承担违约责任。六、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日草签合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]（以下简称“该房屋”）的合法产权，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就购房相关事宜达成如下草签合同：一、房屋基本情况1.该房屋位于[详细地址]，房屋所有权证号为[权证编号]，土地使用权证号为[土地权证编号]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币每平方米[X]元，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：-乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为首付款。-剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方选择以下方式支付：-商业贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行申请办理商业贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额由贷款银行直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。-公积金贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向当地公积金管理中心申请办理公积金贷款手续，并按照公积金管理中心要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额由公积金管理中心委托贷款银行支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方在签订本合同前已向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金，该定金在乙方支付首付款时转为购房款的一部分。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权另行处置该房屋。3.若甲方未按照本合同约定的时间履行义务，每逾期一日，甲方应按照乙方已付款项的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。四、交房及验收1.甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及其附属设施设备符合本合同约定的标准和使用功能。2.乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行整改，直至符合合同约定。五、产权登记及税费承担1.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理房屋产权转移登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规和当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整导致税费分担发生变化，双方应协商解决。六、房屋质量及保修1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。2.自房屋交付之日起，甲方按照国家规定的保修期限和保修范围，对该房屋的主体结构和相关设施设备承担保修责任。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，报房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等