商品房合同转让协议书

商品房合同转让协议书

商品房合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]于[合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），购买了位于[商品房具体地址]的商品房一套（以下简称“该商品房”），现经甲、乙双方友好协商，就甲方将上述《商品房买卖合同》及相关权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的甲方将其与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》及基于该合同所享有的全部权益（包括但不限于对该商品房的购买权、使用权、收益权、处分权等相关权益）转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该《商品房买卖合同》及相关权益的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款人民币______元整（大写：______元整）；-第二期：在办理完毕合同转让相关手续之日起______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权按照本协议约定收取转让款。2.保证其转让的《商品房买卖合同》及相关权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且未对该合同及相关权益进行任何形式的抵押、质押、查封等限制处分的行为。3.在收到乙方按照本协议约定支付的转让款后，积极协助乙方办理与该商品房合同转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、提供相关资料、配合办理更名等手续。4.向乙方如实告知该商品房在《商品房买卖合同》签订时及之前已知的所有情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、小区配套设施等信息。（二）乙方的权利和义务1.有权要求甲方按照本协议约定协助办理合同转让相关手续。2.按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转让款。3.在办理完毕合同转让相关手续后，依法享有《商品房买卖合同》及相关权益，并承担相应的义务。四、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理合同转让相关手续，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的______%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法取得该商品房相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方已支付的转让款甲方不予退还。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____