底商租房合同协议书模板

底商租房合同协议书模板

底商租赁合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方底商事宜达成如下协议：一、底商基本情况1.该底商位于______________________，建筑面积为______平方米，用途为______（商业经营等具体用途）。2.甲方应保证该底商的合法性及具备正常使用的条件，并向乙方提供相关证明文件。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方应于______年______月______日前将底商交付乙方。交付时，双方应就底商及附属设施设备的状况进行交接，并签署交接清单。-租赁期满，乙方应如期交还底商。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金-该底商租金为每月人民币______元（大写______元整）。-租金支付方式为______（如按月、按季、按半年等）支付。乙方应在每______（支付周期）开始前______日内，将租金支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金-乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。三、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担以下费用：-水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、垃圾处理费等与使用该底商相关的费用。-因乙方经营活动产生的各项税费。2.甲方应协助乙方办理上述费用的相关缴费手续，但不承担费用支付责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应按约定时间交付底商及附属设施设备，并确保其在租赁期间处于正常使用状态。在租赁期间，甲方应负责底商主体结构及附属设施设备的维修维护，但因乙方原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。3.甲方应保证乙方在租赁期间对底商的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的底商。4.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照及手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用底商及其附属设施设备，在租赁期限内享有自主经营的权利。2.乙方应按照合同约定的用途使用底商，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将底商转租给第三方。3.乙方应按时支付租金、押金及其他相关费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方应合理使用并爱护底商及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。6.乙方如需对底商进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修及增设附属设施设备的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将底商恢复原状，但甲方同意保留的除外。五、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及承担相应的赔偿责任：-未按照合同约定交付底商，经乙方催告后______日内仍未交付的；-交付的底商不符合合同约定的条件，严重影响乙方正常使用的；-因甲方原因导致乙方无法正常使用底商达______日以上的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回底商，并要求乙方支付违约金，违约金金额为______元（大写______元整），同时乙方已支付的租金、押金不予退还：-未经甲方书面同意，擅自改变底商用途的；-未经甲方书面同意，将底商转租给第三方的；-逾期支付租金或其他费用超过______日的；-擅自对底商进行装修或增设附属设施设备，严重影响底商结构安全或违反相关规定的；-利用底商从事违法活动的。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.除本合同另有约定外，违约方应按照合同总租金的______%向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执