商品房更名合同协议书

商品房更名合同协议书

甲方（原购房人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（新购房人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与[开发商名称]于____年__月__日签订了关于购买位于[商品房具体地址]（以下简称“该商品房”）的《商品房买卖合同》（合同编号：__________），现经甲乙双方友好协商，就该商品房更名事宜达成如下协议：一、更名事项1.甲方同意将上述《商品房买卖合同》中购买人变更为乙方，乙方同意承接甲方在原《商品房买卖合同》中的全部权利和义务。2.甲乙双方承诺向[开发商名称]如实说明更名原因，并按照[开发商名称]要求提供相关资料，协助办理商品房更名的一切手续。二、费用承担1.因商品房更名产生的所有费用，包括但不限于开发商收取的更名手续费、相关税费等，由____方承担。2.若因政策调整或其他不可预见原因导致更名费用增加，增加部分由____方承担。三、付款方式及时间1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：-[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]-若为分期付款，具体付款时间及金额如下：-第一期：于本协议签订之日起__日内，乙方向甲方支付人民币______元；-第二期：于[具体时间节点]，乙方向甲方支付人民币______元；-……2.甲方应在收到乙方每笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。-负责向[开发商名称]沟通协调商品房更名事宜，如实提供相关信息和资料。-在更名手续办理完毕前，妥善保管与该商品房有关的一切文件和资料，并在手续办理完成后及时移交给乙方。-确保对该商品房拥有合法的处置权，不存在任何纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方权利与义务-有权要求甲方协助办理商品房更名手续，并按照本协议约定取得该商品房的购买资格。-按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。-积极配合甲方及[开发商名称]办理更名手续，如实提供相关资料。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商品房更名手续，或因甲方原因导致更名手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的__%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，[开发商名称]留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议