购房解除合同协议书范本

购房解除合同协议书范本

购房解除合同协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日就位于______________________（房屋具体地址）的房屋签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______________________），现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就解除该购房合同事宜达成如下协议：一、解除合同原因经双方共同协商一致，同意解除上述《房屋买卖合同》，具体原因如下：______________________（可简要说明解除合同的事由，如乙方资金问题无法继续履行合同等）。二、双方权利与义务的解除1.自本协议生效之日起，甲、乙双方在《房屋买卖合同》中约定的权利和义务即行终止，双方均不再履行该合同项下的任何条款，且互不承担违约责任（若因一方违约导致合同解除，需明确违约责任承担方式，此处假设双方协商一致无违约情况）。2.甲方应于本协议生效后______个工作日内，将已收取乙方的购房定金/预付款共计人民币______元（大写：______________________元整）退还给乙方。退款方式为：______________________（如银行转账，并注明收款账户信息）。三、房屋状态恢复1.乙方应在收到甲方退款后的______个工作日内，将与该房屋相关的所有文件、资料（包括但不限于购房合同、房屋钥匙、房屋产权证明复印件等）归还给甲方。2.乙方应确保房屋保持交付时的原状（自然损耗除外），不得故意损坏房屋结构及附属设施设备。若有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。四、产权登记及备案处理1.若双方已就该房屋进行了产权登记备案手续，双方应共同在本协议生效后的______个工作日内，前往相关房屋管理部门办理撤销产权登记备案手续。办理手续所需费用由______方承担。2.因办理上述手续产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、保密条款双方承诺对在协商解除合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露相关信息。若因一方违反保密义务给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任若一方违反本协议约定，不履行或不完全履行本协议规定的义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______________________元整）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方的全部损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___________________