房屋交易合同解除协议书

房屋交易合同解除协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方于____年__月__日就位于__________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，一致同意解除该《房屋买卖合同》，并就相关事宜达成如下协议：一、合同解除双方共同确认，自本协议生效之日起，双方于____年__月__日签订的关于上述房屋的《房屋买卖合同》正式解除，双方基于该合同所产生的权利和义务自行终止。二、费用退还及补偿1.甲方应在本协议生效后的__个工作日内，将乙方已支付的购房定金人民币______元（大写：______元整）全额退还给乙方。如甲方逾期退还定金，每逾期一日，应按照未退还定金金额的____%向乙方支付违约金。2.乙方在房屋交易过程中产生的其他费用（如中介费、评估费等），由乙方自行承担，甲方对此不承担任何责任。3.双方一致同意，对于本次房屋交易合同的解除，任何一方无需向对方支付额外的补偿费用。三、房屋原状恢复1.乙方应在本协议生效后的__个工作日内，将房屋恢复至接收时的原状（自然损耗除外）。如乙方未在规定时间内完成房屋原状恢复，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的所有费用由乙方承担。2.乙方在使用房屋期间对房屋进行的装修、改造等，乙方应自行拆除并清理相关物品，如乙方未拆除清理，甲方有权自行处置，且无需向乙方支付任何费用。四、房屋权利恢复1.自本协议生效之日起，甲方恢复对上述房屋的完全处分权，有权自主决定该房屋的再次出售、出租等事宜。2.乙方应积极配合甲方办理与房屋权利恢复相关的一切手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关材料等。如因乙方原因导致甲方无法顺利恢复房屋权利，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。五、保密条款双方应对本协议的内容以及在协商解除合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露本协议的任何内容及相关信息。如有违反保密义务的行为，违约方应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方因违约行为所遭受的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律