别墅建筑合同书协议书

别墅建筑合同书协议书

别墅建筑合同书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建设别墅的需求，乙方具备相应的建筑资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设别墅事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[别墅具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：别墅建筑工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、外墙工程、室内初装修工程（具体装修内容见附件装修清单）以及水电安装工程等，按照经双方确认的施工图纸及相关技术规范要求进行施工。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期为[X]天，自开工日期起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供有效证明。三、工程质量及验收标准1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及经双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程数量等是否符合合同要求及相关规范标准。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除甲方提出的设计变更外，不因任何因素调整。2.支付方式-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-工程进度款：基础工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；屋面工程、外墙工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；室内初装修工程及水电安装工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]个工作日内进行审核。经双方确认结算金额后，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%，留结算总价的[X]%作为质量保证金。-质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照合同约定及时支付工程款项。3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。4.提供施工所需的相关资料，协助乙方办理施工许可证等相关手续。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。2.按照合同约定的工程内容、质量标准、工程期限进行施工，确保工程质量和施工安全。3.负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和培训工作，承担施工过程中的安全责任。4.遵守国家法律法规及施工现场所在地的有关规定，做到文明施工，保持施工现场整洁。5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料。6.在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任。六、设计变更1.甲方有权提出设计变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方在接到通知后[X]天内提出变更部分的造价预算，经甲方确认后作为工程结算的依据。2.因设计变更导致工程价款增加或减少的，双方应在工程竣工结算时一并调整。3.乙方未经甲方书面同意，不得擅自对工程进行设计变更。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。-因甲方原因导致工程延误的，应承担相应的损失，并顺延工期。2.乙方违约责任-若乙方未按照合同约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，承担合同总价[X]%的违约金，赔偿甲方因此造成的全部损失。-若乙方工程质量不符合合同约定及相关规范标准，乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工导致工程逾期，按照本条第（2）款第①项承担违约责任。-乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执