民宿托管合同协议书模板

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民宿托管合同协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有民宿物业一处，有意委托乙方进行托管运营管理，乙方具备专业的民宿运营管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方民宿委托乙方托管事宜达成如下协议：一、托管民宿基本信息1.民宿地址：______________________，具体房间数量为______间，配套设施包含但不限于[详细列举配套设施，如家具、家电等]。2.民宿经营范围：提供住宿服务以及相关配套服务（具体以营业执照登记为准）。二、托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，双方如无异议，则本合同自动延续______年。任何一方如需终止合同，应在期满前______个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对乙方的托管运营情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照本协议约定获取民宿经营收益。2.义务-向乙方提供民宿相关的合法有效证件及资料，确保民宿的合法性和安全性，包括但不限于房屋产权证明、消防合格证明等。-承担民宿的基础费用，如物业费、水电费、网络费等，但因乙方运营管理不善导致的额外费用除外。-配合乙方进行民宿的日常维护、维修及改造工作，提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利-有权根据市场情况制定民宿的营销策略、价格体系，并独立开展日常运营管理工作。-按照本协议约定获取托管服务费用。2.义务-以专业、负责的态度运营管理民宿，确保民宿的正常经营和服务质量，提升民宿的市场竞争力和知名度。-定期向甲方汇报民宿的经营情况，包括但不限于收入、支出、入住率等财务和运营数据，每月[具体日期]前提供详细的经营报表。-合理使用和维护民宿的设施设备，因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-严格遵守国家法律法规和相关政策，依法经营，照章纳税，承担因运营管理产生的各项税费。四、收益分配与费用支付1.收益分配-民宿经营收益以自然月为结算周期，每月经营收入扣除运营成本（包括但不限于布草洗涤费、保洁费、水电费超出基础部分、营销推广费等）及乙方托管服务费用后，剩余部分按照[甲方分成比例]：[乙方分成比例]的比例进行分配。-经营收入以实际到账金额为准，运营成本需提供真实有效的票据。2.托管服务费用-乙方的托管服务费用按照每月经营收入的[X]%收取。-乙方应在每月[具体日期]前将扣除托管服务费用后的收益分配金额支付至甲方指定的银行账户。五、财务管理1.乙方应建立健全的财务管理制度，对民宿的经营收支进行详细、准确的记录。2.甲方有权查阅民宿的财务账目，乙方应积极配合，提供相关资料。如甲方对财务数据有异议，可聘请专业审计机构进行审计，审计费用由责任方承担。六、房屋维护与改造1.日常维护由乙方负责安排，费用从运营成本中支出。如遇重大维修事项（单次维修费用超过[X]元），乙方应及时通知甲方，经甲方同意后进行维修，费用由甲方承担或根据实际情况双方协商分担。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对民宿进行大规模改造或改变房屋结构。如因经营需要确需改造，应提前向甲方提交详细的改造方案，经甲方审核同意且费用承担方式明确后实施。七、保险与安全责任1.乙方应为民宿购买必要的商业保险，包括但不限于财产险、公众责任险等，费用由乙方承担。2.在托管期间，乙方负责民宿的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安安全等。因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任；因不可抗力或甲方原因造成的安全事故，双方根据实际情况协商解决。八、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。九、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按约定提供民宿相关证件资料或承担基础费用，导致民宿无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.如乙方未按约定支付收益分配金额或未履行托管服务义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。十、协议变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在托管期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，应协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。十一、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议