合租公寓买卖合同协议书

合租公寓买卖合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的合租公寓（以下简称“该公寓”）部分份额，现愿意出售；乙方愿意购买甲方在该公寓中的相应份额，经双方友好协商，达成如下协议：一、公寓基本信息1.该合租公寓建筑面积为[X]平方米，公寓结构为[具体结构]，公寓性质为[性质，如住宅等]。2.公寓配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、家电等]。二、出售份额及价格1.甲方出售其在该合租公寓中的[X]%份额给乙方。2.经双方商定，该份额的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体事项完成日期，如房屋产权变更登记手续办理完毕]之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.甲方指定银行账户信息：-开户银行：__________________-账户名称：__________________-账号：__________________四、产权转移及相关手续1.自乙方支付全部购房款之日起[X]日内，甲方应协助乙方办理该公寓份额的产权转移登记手续，因办理产权转移登记手续所产生的相关税费，由[双方约定税费承担方，如双方各自承担法律法规规定的应承担部分]承担。2.在办理产权转移登记手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关事项，甲方应积极配合，确保手续顺利办理。五、公寓交付及使用1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该公寓按现状交付给乙方，双方应进行现场验收，并签署《房屋交接书》。2.自交付之日起，乙方享有该公寓相应份额的使用权、收益权等权益，同时承担与该份额相对应的物业管理费、水电费等费用。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本合同约定收取购房款。-保证对所出售的公寓份额拥有完全处分权，保证该份额未设定抵押、查封等任何限制交易的情况，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该公寓份额产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-按照本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续及公寓交付手续。-在公寓交付前，负责承担该公寓相应份额所产生的物业管理费、水电费等费用。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本合同约定协助办理公寓份额产权转移登记手续和交付手续。-按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。-在取得该公寓相应份额产权后，遵守公寓所在小区的物业管理规定，承担相应份额的相关费用。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续或交付公寓，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力