店面房合同范本

店面房合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面房事宜达成如下协议：一、店面房基本情况1.位置：甲方将位于__________________（详细地址）的店面房出租给乙方使用。2.面积：该店面房建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.用途：乙方租赁该店面房仅作为______（约定具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回店面房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该店面房租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年按照______%的标准递增（或递减）。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（如现金支付、银行转账等），甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费等按照实际使用量由乙方自行向相关部门缴纳。店面房的装修、装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、装饰的部分，应保持店面房原状交还甲方。2.甲方承担的费用：甲方负责承担店面房的房产税、土地使用税等相关税费。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方应保证店面房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定履行维修义务，对店面房及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致店面房损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需出售该店面房，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务：乙方有权按照合同约定使用店面房。乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用店面房及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。因乙方原因导致店面房损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店面房内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面房，并清理干净店面房内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变店面房用途的。未经甲方书面同意，将店面房转租给第三人的。逾期支付租金超过______日的。故意损坏店面房及其附属设施，经甲方书面通知后仍不修复的。利用店面房从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定履行维修义务，导致店面房无法正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。因甲方原因导致店面房存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全的。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面房的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收费用的______倍向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，提前收回店面房的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面房用途或转租给第三人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定交还店面房，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担逾期交还期间的租金及其他费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之