房屋买份额协议书

房屋买份额协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的部分份额，现甲方有意转让其持有的该房屋部分份额给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋份额转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的房屋所有权人为[房屋所有权人姓名]。甲方持有该房屋[X]%的份额（以下简称"转让份额"），乙方受让该转让份额后，将与其他共有人共同享有该房屋的相关权益。3.随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，乙方受让甲方转让份额的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋份额变更登记手续前一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取转让款。2.甲方应保证对转让份额享有合法、完整的处分权，保证该转让份额未设定抵押、质押、查封等任何形式的权利限制，亦未涉及任何权属争议或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得或实现受让份额的权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应积极协助乙方办理房屋份额变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关询问、签字等程序。因办理变更登记手续产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定执行。如法律法规没有明确规定的，由甲方承担。4.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方交付该房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋钥匙等，并确保资料的真实性、完整性。5.在乙方支付全部转让款后，甲方应按照房屋现状向乙方移交该房屋，保证房屋及附属设施设备、装饰装修等处于正常使用状态。如存在质量问题或需要维修、整改的，甲方应在乙方提出要求后的合理期限内进行处理。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋份额变更登记手续。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.乙方应遵守国家及当地关于房屋使用、管理等方面的法律法规及相关规定，合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.在办理房屋份额变更登记手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求履行相关程序。四、房屋交付及风险转移1.甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内，将该房屋按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行查验，并签署《房屋交付确认书》（见附件二）。2.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。但因房屋本身存在质量问题或甲方故意隐瞒重要事实导致乙方遭受损失的除外。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让价格[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋份额变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的转让款不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。3.如乙方未按照本协议约定支付转让款或拒绝办理房屋份额变更登记手续，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过乙方已支付的违约金的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________