装修前物业协议书

装修前物业协议书甲方（物业公司）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（业主/使用人）：姓名/名称：[业主姓名/使用人名称]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[居住地址/使用地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拟对位于[物业具体地址]的房屋进行装修，为了规范装修行为，维护小区的公共利益和正常秩序，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就装修前的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围：乙方房屋位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。装修范围仅限于该房屋内部的空间布局调整、装饰装修工程以及相关附属设施设备的安装、改造等，但不得超出房屋的原有结构和规划设计范围。2.物业服务内容装修备案服务：协助乙方办理装修备案手续，审核乙方提交的装修设计方案、施工单位资质等相关资料，并按照规定报送有关部门备案。现场巡查：安排专人对乙方装修施工现场进行定期巡查，每周不少于[X]次，检查施工过程是否符合安全规范、环保要求以及是否损害公共利益和其他业主的合法权益。装修垃圾清运管理：负责指定装修垃圾临时堆放点，并监督乙方按照规定的时间、地点和方式清运装修垃圾，确保小区环境整洁。装修期间的秩序维护：加强对小区装修期间的安全保卫工作，防止无关人员进入装修区域，保障乙方装修施工安全。协调邻里关系：在乙方与相邻业主之间发生因装修引发的纠纷时，积极协助双方进行沟通和协调，促进问题的妥善解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，对乙方的装修行为进行监督管理，要求乙方遵守小区装修管理规定和本协议条款。对乙方提交的装修设计方案、施工单位资质等资料有审核权，如发现不符合要求或存在安全隐患的，有权要求乙方进行修改或调整。对乙方在装修过程中违反安全规范、环保要求、损害公共利益或其他业主合法权益的行为，有权责令乙方立即停止违规行为，并要求乙方采取相应的整改措施。根据小区实际情况和管理需要，有权制定或调整装修管理规定，但应提前通知乙方，并确保规定的合法性和合理性。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供装修前的各项物业服务，确保服务质量达到行业规范要求。在乙方办理装修备案手续时，应一次性告知乙方所需提交的全部资料和办理流程，并在规定的时间内完成备案审核工作。对乙方装修施工现场的巡查情况应做好记录，发现问题及时与乙方沟通，并提出整改意见和建议。对于重大安全隐患或违规行为，应及时报告相关部门。负责对装修垃圾临时堆放点进行日常管理，保持周边环境整洁，并按照规定的时间和方式组织清运装修垃圾。在协调乙方与相邻业主之间的装修纠纷时，应秉持公正、公平的原则，积极履行协调职责，促进纠纷的妥善解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供装修前的物业服务，并对甲方的服务质量进行监督。在符合法律法规和小区装修管理规定的前提下，有权自主决定房屋的装修设计方案和施工单位。在装修过程中，有权就装修相关问题向甲方咨询，寻求帮助和建议。对甲方在装修管理过程中不合理的要求或违规行为，有权提出异议，并要求甲方进行纠正。2.义务遵守国家法律法规、地方政府有关装修管理的规定以及小区的装修管理规定，按照本协议约定的装修范围和要求进行装修施工，不得擅自改变房屋的主体结构、外立面、承重结构等涉及房屋安全的部位。在装修前，应向甲方提交详细的装修设计方案、施工单位资质证明、装修施工人员名单等相关资料，并按照甲方的要求办理装修备案手续。装修设计方案如需变更，应提前书面通知甲方，并重新办理备案手续。负责与所聘请的装修施工单位签订装修合同，明确双方的权利义务，并督促施工单位遵守小区装修管理规定和本协议条款。同时，乙方应对施工单位的装修行为承担连带责任。在装修过程中，应配备必要的安全防护设施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。同时，应采取有效的环保措施，减少装修施工对周边环境的污染和对其他业主正常生活的影响。按照甲方指定的时间、地点和方式清运装修垃圾，并承担装修垃圾清运费用。如乙方未按时清运，甲方有权代为清运，所产生的费用由乙方承担。尊重相邻业主的合法权益，在装修过程中尽量避免对相邻业主造成噪音、粉尘、异味等干扰。如因乙方装修行为给相邻业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在装修期间，应积极配合甲方的现场巡查和管理工作，对甲方提出的整改意见和建议应及时予以落实。如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有权采取进一步的措施，由此产生的一切后果由乙方承担。三、装修管理规定1.装修时间：乙方应遵守小区规定的装修时间，一般为周一至周五上午[具体开始时间]至下午[具体结束时间]，周六、周日及法定节假日禁止进行产生噪音、粉尘等严重影响居民正常生活的装修作业。因特殊情况需要延长装修时间的，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。2.施工人员管理：乙方应要求装修施工人员佩戴有效证件进入小区，并在装修施工现场显著位置公示施工人员名单。施工人员应遵守小区的各项规章制度，不得在小区内随意闲逛、大声喧哗、寻衅滋事等。3.安全管理乙方应确保装修施工现场的安全，配备必要的消防器材和安全防护设施，如灭火器、安全帽、安全带等。严禁在施工现场吸烟和使用明火，如需动火作业，必须提前办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。不得擅自改动房屋的电气线路、给排水管道等设施设备，如需改动，应委托具有相应资质的单位进行施工，并确保施工质量符合相关标准。不得在楼梯间、电梯前室、疏散通道等公共区域堆放装修材料和杂物，确保公共区域畅通无阻。4.环保要求乙方应采取有效的环保措施，减少装修施工过程中产生的噪音、粉尘、异味等污染。如因乙方装修行为导致小区环境受到污染，乙方应立即采取整改措施，并承担相应的治理费用。装修垃圾应分类堆放，并及时清运出小区。严禁将装修垃圾倒入下水道、垃圾桶等非指定地点。5.装修押金：乙方应在办理装修备案手续前，向甲方缴纳装修押金人民币[X]元。装修结束后，如乙方在装修过程中未违反本协议约定及小区装修管理规定，甲方将在验收合格后的[X]个工作日内全额退还装修押金；如乙方存在违规行为，甲方有权扣除相应的装修押金作为违约金，剩余部分予以退还。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方工作人员在对乙方装修施工现场巡查过程中，因故意或重大过失未及时发现并制止乙方的违规行为，导致乙方或其他业主的合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定或小区装修管理规定进行装修施工，甲方有权责令乙方立即停止违规行为，并要求乙方采取相应的整改措施。如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有权采取进一步的措施，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。乙方未按照本协议约定的时间、地点和方式清运装修垃圾的，每逾期一天，应按照装修押金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权代为清运，所产生的费用由乙方承担，同时甲方有权扣除乙方全部装修押金作为违约金。乙方因装修行为给相邻业主造成损失的，应承担全部赔偿责任。如乙方拒绝承担赔偿责任，相邻业主有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）均由乙方承担。乙方擅自改变房屋的主体结构、外立面、承重结构等涉及房屋安全的部位，或未经甲方同意擅自改动房屋的电气线路、给排水管道等设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的整改费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权委托第三方进行整改，所产生的费用由乙方承担，同时甲方有权扣除乙方全部装修押金作为违约金。情节严重的，乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方装修结束并通过甲方验收之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本