建房结余款协议书

建房结余款协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就建房事宜达成了一系列约定，现针对建房过程中产生的结余款相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、建房项目概述1.建房地点：[详细地址]2.建房规模：[房屋层数、面积等具体规格]3.建房内容：包括但不限于基础工程、主体结构建设、内外装修、水电安装等具体施工项目（如有其他特殊项目，也需详细罗列）二、建房款项及结余款情况1.建房总预算：双方经核算，确定本次建房项目的总预算为人民币[X]元。该预算涵盖了建房所需的各项费用，包括但不限于建筑材料采购、人工费用、机械设备租赁、运输费用以及其他与建房相关的合理开支。2.已支付款项：截至本协议签订之日，甲方已向乙方支付建房款项共计人民币[X]元。乙方已出具相应的收款凭证，证明款项的收取情况。3.结余款金额：经双方共同核对建房实际支出及各项费用明细后，确认建房项目目前的结余款金额为人民币[X]元。此结余款是在扣除已支付款项及按照实际建房成本核算后剩余的款项。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解建房结余款的使用情况及相关明细账目，乙方应予以配合并提供详细信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定及时支付建房款项，确保建房项目资金的充足供应，不因款项支付问题影响建房进度。尊重乙方在建房过程中的合理安排和专业意见，但对于建房质量、安全等关键问题有权提出合理建议和监督要求。协助乙方处理建房过程中可能出现的与周边邻居、相关部门等的协调沟通事宜，提供必要的支持和便利。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取建房结余款。在合理范围内自主安排建房施工进度和施工方式，但需确保符合国家相关建筑规范和质量标准以及双方约定的要求。2.义务严格按照国家建筑规范和质量标准以及双方约定的建房要求进行施工，确保建房质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的合理监督和检查，对于甲方提出的质量问题应及时整改。妥善保管建房过程中的各项费用支出凭证及相关资料，以便双方核对账目和查询。在本协议履行完毕后，应根据甲方要求提供完整的建房成本核算报告及相关资料。负责处理建房过程中涉及的施工安全、环境保护等相关事宜，承担因施工造成的一切安全事故责任和环境保护责任，确保施工过程符合法律法规要求，不对周边环境和人员造成损害。在收到甲方支付的建房款项后，应及时支付给相关的材料供应商、施工人员等，不得拖欠，确保建房项目的顺利进行，不因款项支付问题引发纠纷影响建房进度。四、结余款支付与使用1.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将建房结余款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.结余款使用范围乙方应确保结余款专款专用，仅用于与本次建房项目相关的收尾工作及可能产生的零星费用支出，具体包括但不限于：对建房过程中发现的质量瑕疵进行修复和完善所需的费用。因建房项目需要而产生的尚未支付的水电费、垃圾清运费等小额费用。与建房项目直接相关的其他合理的收尾性支出。乙方不得将结余款挪作他用，否则甲方有权要求乙方返还结余款并承担违约责任。五、建房质量保证1.乙方承诺所建房屋的质量符合国家现行建筑工程质量验收规范及双方约定的质量标准，自房屋竣工验收合格之日起，乙方承担为期[X]年的质量保修责任。2.在质量保修期限内，如因乙方施工原因导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排人员进行维修，维修费用由乙方自行承担。如乙方未能及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用从乙方的建房结余款中扣除或要求乙方另行支付。3.对于因不可抗力或甲方使用不当等非乙方原因造成的房屋质量问题，乙方应根据甲方的要求提供必要的技术支持和协助，但不承担维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房结余款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停建房相关工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或未履行质量保修义务，乙方应负责无偿修复至合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权从建房结余款中扣除相应金额作为违约金，如结余款不足以抵扣违约金的，乙方应另行补足。3.若乙方违反本协议约定将结余款挪作他用，乙方应立即返还挪用的款项，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付相当于协议总金额[X%]的违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同