退租后恢复原样协议书

退租后恢复原样协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），现租赁期限届满或提前解除，乙方即将退租。为明确双方在乙方退租后房屋恢复原状相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，内部装修情况为______（详细描述装修风格、装修材料及设施配备等情况）。房屋附属设施包括但不限于：电器设备：______（列举电视、冰箱、洗衣机、空调等电器品牌、型号及数量）；家具：______（列举床、沙发、桌椅等家具品牌、材质及数量）；厨房设备：______（列举炉灶、抽油烟机、微波炉等厨房用具品牌、型号及数量）；卫生间设备：______（列举热水器、马桶、洗手盆等卫生间洁具品牌、型号及数量）；其他附属设施：______（如有其他特殊附属设施，如窗帘、灯具等，详细描述）。2.租赁用途乙方租赁该房屋用于______（明确租赁用途，如居住、办公等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限将房屋恢复原状。在乙方恢复房屋原状过程中，有权对乙方的恢复工作进行监督检查，如发现乙方未按照约定履行义务，有权要求乙方立即整改。如乙方未按照本协议约定恢复房屋原状，给甲方造成损失的，有权要求乙方赔偿损失。2.义务在乙方退租前，应向乙方提供房屋原状的详细清单及说明，以便乙方了解恢复原状的标准和要求。在乙方按照本协议约定完成房屋恢复原状后，应及时进行验收。如验收合格，应按照本协议约定退还乙方租赁保证金。为乙方恢复房屋原状提供必要的协助和便利，如允许乙方进入房屋进行恢复工作等。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定的标准和期限完成房屋恢复原状后，有权要求甲方按照本协议约定退还租赁保证金。有权要求甲方对房屋原状清单及说明中不明确或不合理的部分进行解释和调整。2.义务应在租赁期限届满或提前解除租赁合同后的______日内（具体期限），按照本协议约定的标准和要求将房屋恢复原状。恢复原状的标准应符合以下要求：房屋结构保持完好，不得擅自拆除、改动房屋主体结构及承重结构。墙面、地面、天花板等应恢复到租赁前的状态，如有损坏、污渍等应进行修复、清洁，修复后的质量应不低于原装修标准。电器设备、家具、厨房设备、卫生间设备等应保持完好、可正常使用，如有损坏应进行维修或更换，更换后的设备应与原设备品牌、型号一致或不低于原设备标准。其他附属设施应恢复到租赁前的状态，如有缺失或损坏应进行补充或修复。在恢复房屋原状过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。恢复房屋原状所需的费用由乙方自行承担，包括但不限于人工费用、材料费用等。应在恢复房屋原状过程中接受甲方的监督检查，按照甲方的要求及时整改存在的问题。在完成房屋恢复原状后，应及时通知甲方进行验收，并向甲方提供恢复原状的相关资料和凭证。三、恢复原状的具体要求（一）房屋结构1.乙方不得擅自拆除、改动房屋的任何承重结构，如墙体、梁、柱等。若发现乙方有擅自改动承重结构的行为，乙方应立即恢复原状，并承担由此产生的一切法律责任和经济损失。2.对于非承重结构的改动，如隔断墙的拆除或新建等，乙方应按照甲方提供的原始图纸或经甲方书面同意的方案进行恢复，确保恢复后的结构安全可靠，且外观与原结构一致。（二）墙面、地面、天花板1.墙面：若墙面有污渍、划痕或破损，乙方应使用与原墙面材质相同或相近的材料进行修复，确保修复后的墙面颜色、质地与原墙面一致，无明显色差和修补痕迹。对于粘贴壁纸或墙布的墙面，若有损坏，乙方应按照原壁纸或墙布的品牌、型号和花色进行更换，确保整体美观度。2.地面：地面如为木地板，乙方应检查木地板是否有磨损、损坏，如有需要，应进行打磨、修补或更换，确保木地板表面平整、光滑，拼接紧密，无明显缝隙和高低不平现象。若地面为瓷砖，乙方应检查瓷砖是否有松动、空鼓、开裂等情况，如有损坏，应按照原瓷砖的规格、颜色和材质进行更换，保证瓷砖铺贴牢固、美观，填缝均匀一致。3.天花板：天花板应恢复到平整、无裂缝、无污渍的状态。如有吊顶，乙方应按照原吊顶的样式、材质和安装方式进行恢复，确保吊顶牢固、美观。天花板上的灯具、通风口等设施应恢复到原位，且安装牢固，无松动或损坏现象。（三）电器设备、家具、厨房设备、卫生间设备1.电器设备：乙方应确保租赁期间使用的电器设备（如电视、冰箱、洗衣机、空调等）能够正常运行，如有损坏，应按照原设备的品牌、型号进行维修或更换，维修或更换后的设备应具备与原设备相同的功能和性能。电器设备的外观应保持清洁、无损坏，如有划痕、掉漆等情况，应进行修复或处理，使其恢复到租赁前的外观状态。2.家具：对于租赁期间使用的家具（如床、沙发、桌椅等），乙方应检查家具是否有损坏、变形等情况，如有需要，应进行维修、加固或更换，确保家具能够正常使用，且外观整洁、无明显瑕疵。家具的摆放应恢复到租赁前的位置和布局，保持房间的整体协调性。3.厨房设备：厨房内的炉灶、抽油烟机、微波炉等设备应进行清洁和调试，确保能够正常使用。如有损坏，乙方应按照原设备的品牌、型号进行维修或更换，保证设备的性能和安全性。厨房的橱柜、台面等应保持清洁、无污渍，如有损坏或划痕，应进行修复或更换，使其恢复到良好的使用状态。4.卫生间设备：卫生间的热水器、马桶、洗手盆等洁具应进行检查和维修，确保能够正常使用，无漏水等问题。如有损坏，乙方应按照原洁具的品牌、型号进行更换，保证洁具的外观和使用功能与原设备一致。卫生间的瓷砖、地面、墙面等应进行清洁，恢复到干净、整洁的状态，无污渍、水渍等。（四）其他附属设施1.窗帘：乙方应确保窗帘的清洁和完好，如有损坏或污渍，应进行清洗或更换，使其恢复到租赁前的状态。窗帘的安装应牢固，轨道顺滑，能够正常开合。2.灯具：乙方应检查并确保所有灯具能够正常点亮，如有损坏的灯泡或灯具本身故障，应进行更换或维修，保证房间内的照明系统正常运行。灯具的外观应保持清洁，无灰尘和损坏。3.其他特殊附属设施：如有其他特殊附属设施（如门禁系统、监控设备等），乙方应按照原设施的使用要求和标准进行恢复，确保设施能够正常使用，且功能完好。四、恢复原状的验收1.乙方完成房屋恢复原状后，应提前______日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收。2.验收标准按照本协议第三条约定的恢复原状具体要求执行。验收过程中，甲方如发现乙方未按照约定恢复原状的情况，应书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后的______日内完成整改，并再次通知甲方进行验收。3.经甲方验收合格后，双方应签署房屋恢复原状验收确认书。验收确认书应注明验收日期、验收结果等内容。如甲方在验收过程中提出的整改要求乙方未按时完成，或乙方恢复后的房屋仍不符合本协议约定的标准，甲方有权拒绝签署验收确认书，并要求乙方继续整改，直至符合要求为止。由此产生的逾期交房等责任由乙方承担。五、租赁保证金的退还1.如乙方按照本协议约定的标准和期限完成房屋恢复原状，并经甲方验收合格，甲方应在验收合格后的______日内（具体期限）将租赁保证金全额无息退还给乙方。2.若乙方未按照本协议约定恢复原状或未在规定期限内完成整改，导致甲方自行或委托第三方进行恢复原状的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用。扣除费用的计算方式为：实际发生的恢复原状费用（包括但不限于人工费用、材料费用等）加上因乙方违约给甲方造成的损失（如有）。扣除后的租赁保证金如有剩余，甲方应在扣除费用后的______日内退还给乙方；如租赁保证金不足以支付扣除费用的，乙方应在接到甲方通知后的______日内补足差额。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未及时提供房屋原状清单及说明、未及时验收或未按时退还租赁保证金等，每逾期一日，应按照租赁保证金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照租赁保证金金额的______%支付违约金，同时退还租赁保证金及已支付的违约金。2.若乙方未按照本协议约定的标准和期限将房屋恢复原状，每逾期一日，应按照租赁保证金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租赁保证金金额的______%支付违约金，同时乙方应承担甲方自行或委托第三方恢复原状所产生的全部费用。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方在恢复房屋原状过程中擅自改变房屋结构、损坏房屋附属设施或造成其他安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、承担房屋修复费用、承担可能产生的法律纠纷费用等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租赁保证金金额的______%支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议