房中介保价协议书

房中介保价协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟通过乙方提供的房产中介服务购买房产，为保障甲方在交易过程中的合法权益，确保房产价格的稳定性，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房产中介服务并进行保价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方拟购买的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、二手房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产现状为[详细描述房屋现状，如是否装修、是否有人居住等]。2.服务内容乙方为甲方提供房产中介服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房源、陪同甲方看房、协助甲方与卖方进行谈判、促成房屋买卖合同的签订，并在交易过程中提供相关的法律咨询和手续办理指导等服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产中介服务。有权知晓房产交易过程中的各项信息，乙方应及时、准确地向甲方披露相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等与房产交易相关的资料和信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求积极配合房产交易的各项流程，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理手续等。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用及保价费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用及保价费用。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、专业的房产中介服务。积极寻找符合甲方需求的房源，并及时向甲方推荐。在陪同甲方看房过程中，如实介绍房屋的情况，不得隐瞒或夸大房屋的优点和缺点。协助甲方与卖方进行谈判，争取最有利的交易条件。在谈判过程中，及时向甲方汇报谈判进展情况，并根据甲方的意见和要求进行调整。促成甲方与卖方签订房屋买卖合同，并协助办理相关手续，确保交易的顺利进行。对甲方提供的个人信息和交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方。按照本协议约定对房产价格进行保价，在保价期限内，如房产价格发生变动，承担相应的保价责任。三、保价条款（一）保价期限自本协议签订之日起[X]个工作日内为保价期限。（二）保价范围乙方承诺在保价期限内，确保甲方与卖方签订的房屋买卖合同中约定的房产价格不高于乙方促成交易时的价格。如房产价格在保价期限内发生下降，乙方应按照本协议约定承担保价责任。（三）保价责任1.在保价期限内，如房产价格下降，乙方应在价格下降之日起[X]个工作日内，以书面形式通知甲方。2.乙方应在通知甲方后的[X]个工作日内，向甲方支付价格下降部分的差价。差价计算方式为：促成交易时的价格房屋买卖合同签订时的价格。3.若乙方未按照上述约定履行保价责任，每逾期一日，应按照未支付差价金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。四、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用甲方应向乙方支付中介服务费用为人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元；在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用及保价费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的中介服务费用及保价费用，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行中介服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供房产中介服务，或提供的服务不符合本协议约定的标准，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反保价条款的约定，未履行保价责任，应按照本协议中关于保价责任的约定承担违约责任。3.若乙方泄露甲方的个人信息或交易信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处