售卖亭租赁协议书

售卖亭租赁协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[售卖亭详细地址]的售卖亭（以下简称"该售卖亭"），乙方有意租赁该售卖亭用于[具体经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方售卖亭事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.售卖亭位置：该售卖亭位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。2.售卖亭规格：[详细描述售卖亭的尺寸、结构、材质等规格信息]，确保乙方能够满足其经营需求。3.配套设施：甲方应确保该售卖亭配备以下基本设施（如有特殊要求可另行约定）：电力供应：具备[具体功率]的电力接入，满足乙方经营设备正常使用。供水设施：提供必要的供水接口，保障乙方经营过程中的用水需求。照明设备：安装有[具体数量及类型]的照明灯具，确保售卖亭内光线充足。基础装修：地面铺设[具体材质]，墙面进行[相应装修处理]，顶面[装修情况]。4.经营范围：乙方仅可在本协议约定的售卖亭内从事[明确约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如"[X]年[X]个月"]。2.租赁期满前，乙方应提前[提前通知的具体时长，如"[X]个月"]书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含售卖亭的场地租赁费用、基础配套设施使用费用等，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如"按月支付，乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户"]。甲方应在收到租金后[具体时长，如"[X]个工作日"]内提供正规发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体时长，如"[X]个工作日"]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方在租赁期内的经营活动，要求乙方遵守本协议约定及相关法律法规。如乙方未按照本协议约定使用售卖亭或存在其他违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保售卖亭及配套设施符合安全使用标准，在租赁期内负责对售卖亭及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致售卖亭及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的必要手续，如提供场地证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内合法使用售卖亭及配套设施进行经营活动。在租赁期内，对售卖亭进行必要的装修和布置，但不得破坏售卖亭的主体结构和整体外观，装修方案需提前书面通知甲方并经甲方书面同意。租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但应恢复售卖亭原状。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障其正常经营权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期内产生的水电费、物业费、经营税费等一切与经营相关的费用。严格按照本协议约定的经营范围合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。爱护售卖亭及配套设施，不得擅自损坏或改变其现状。如因乙方原因造成售卖亭及配套设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将售卖亭转租、转借他人使用。在租赁期内，做好消防安全、食品安全等相关工作，配备必要的消防器材，确保经营活动符合安全标准，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[约定的腾空时间，如"[X]日内"]将售卖亭腾空并交还给甲方，且保证售卖亭及配套设施完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用售卖亭或影响乙方经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失等其他合理损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体时长，如"[X]日"]的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及逾期违约金。若乙方擅自改变经营范围、转租转借售卖亭、破坏售卖亭及配套设施等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方逾期腾空售卖亭，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用费。乙方如因违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法