小仓库出售协议书

小仓库出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的小仓库一处（以下简称"该仓库"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该仓库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓库位置：该仓库位于[详细地址]，具体位置信息见本协议附件一的仓库位置图。2.仓库面积：经双方测量及确认，该仓库建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.仓库结构：仓库为[具体结构类型，如砖混结构等]，内部空间较为规整，通风、采光条件良好。4.附属设施：仓库配备有[列举附属设施，如卷帘门、照明灯具、消防设备等]，附属设施的详细情况见本协议附件二的附属设施清单。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取仓库出售款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该仓库拥有合法的所有权，有权出售该仓库，且该仓库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得仓库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该仓库相关的一切真实、有效的资料，包括但不限于仓库的产权证书、建设规划许可证、消防验收合格证等文件（如有）。在本协议签订后[X]日内，将该仓库交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时，应确保仓库及附属设施完好无损，能正常使用。负责处理与该仓库有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收仓库后不会因该仓库的任何债务问题受到牵连。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式交付仓库及相关资料。有权在接收仓库后，按照自身需求对仓库进行合理使用和改造（但需符合相关法律法规及城市规划要求）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付仓库购买款项。在接收仓库时，应认真检查仓库及附属设施的状况，如发现问题应及时向甲方提出。如无异议，则视为乙方认可仓库及附属设施的交付状态。按照法律法规及相关政策规定使用该仓库，不得利用仓库从事违法违规活动。三、仓库出售价格及付款方式（一）出售价格双方经协商一致，确定该仓库的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该仓库，定金不予退还；如甲方违约不出售该仓库，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲方将仓库及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理完仓库产权过户手续后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、产权过户1.甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理该仓库的产权过户手续，将仓库产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应按照甲方的要求提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将仓库交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议出售价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的仓库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得仓库所有权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议出售价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收仓库后，未按照法律法规及相关政策规定使用仓库，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议出售价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议出售价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一（仓库位置图）、附件二（附属设施清