精装房泥工协议书

精装房泥工协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体楼盘名称及房号]的精装房一套，有意委托乙方进行泥工施工；乙方具备泥工施工资质和相关经验，愿意承接该施工项目。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行精装房泥工施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）施工范围1.地面瓷砖铺贴：包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等所有房间地面，使用甲方提供的[瓷砖品牌、规格及型号]瓷砖进行铺贴，要求瓷砖铺贴平整、牢固，无空鼓、裂缝，砖缝均匀一致。2.墙面瓷砖铺贴：厨房、卫生间墙面使用甲方提供的[瓷砖品牌、规格及型号]瓷砖进行铺贴，高度至吊顶或按照甲方要求的高度，墙面瓷砖铺贴应垂直平整，阴阳角处瓷砖需磨边处理，保证美观度。3.地面及墙面水泥砂浆找平：对于局部不平整的地面及墙面，乙方需使用水泥砂浆进行找平处理，确保平整度误差符合国家相关标准要求，为后续施工提供良好基础。4.卫生间及厨房防水处理：对卫生间和厨房的地面及墙面进行防水施工，使用符合国家标准的[防水品牌及型号]防水涂料，涂刷高度及遍数应符合防水规范要求，施工完毕后进行闭水试验，确保无渗漏现象。5.门槛石安装：在卫生间、厨房、卧室与客厅等不同区域之间安装门槛石，使用甲方提供的[门槛石材质、规格及型号]门槛石，安装应牢固、平整，与地面及墙面衔接处密封良好。（二）施工标准1.严格按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范进行施工，确保施工质量达到合格标准。2.瓷砖铺贴应符合以下要求：瓷砖铺贴前应进行预排砖，避免出现非整砖现象，如无法避免，非整砖应尽量排在不显眼位置。瓷砖铺贴时应使用专用的瓷砖胶或水泥砂浆，涂抹均匀，瓷砖与基层粘贴牢固，空鼓面积不超过单块瓷砖面积的5%。砖缝宽度应均匀一致，误差不超过±1mm，砖缝应采用专用填缝剂进行填充，填充饱满、平整。3.墙面瓷砖铺贴应符合以下要求：墙面瓷砖铺贴前应检查基层平整度，误差超过5mm时应进行找平处理。瓷砖粘贴应牢固，不得出现空鼓、开裂现象，阴阳角处瓷砖应采用45°倒角拼接或使用阴阳角瓷砖进行处理，保证阴阳角处线条顺直、美观。4.防水施工应符合以下要求：卫生间及厨房地面和墙面基层应清理干净，无杂物、油污等，涂刷防水涂料时应均匀、无漏刷，厚度符合设计要求。防水层施工完毕后应进行闭水试验，蓄水时间不少于24小时，观察楼下对应位置有无渗漏现象，如发现渗漏应及时返工处理，直至防水合格。5.门槛石安装应符合以下要求：门槛石安装位置应准确，与地面及墙面衔接紧密，无明显缝隙。门槛石安装后应进行水平度调整，确保门槛石表面平整，误差不超过±2mm。（三）施工材料及设备1.施工所需的主要材料，如瓷砖、水泥砂浆、防水涂料、填缝剂、门槛石等由甲方提供，乙方应提前向甲方提交材料需求清单，甲方应按照清单及时供应材料。材料的质量应符合国家标准及本协议约定的要求，乙方应对甲方提供的材料进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方更换。2.乙方负责施工过程中所需的辅助材料，如胶水、钉子、砂纸等，辅助材料应符合施工质量要求。3.乙方负责施工所需的设备及工具，如瓷砖切割机、电钻、抹子、刮板等，设备及工具应保证正常运行，能够满足施工进度和质量要求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的施工范围、标准和工期完成施工任务。对乙方施工质量不符合要求的部分，有权要求乙方返工整改，直至达到合格标准。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责提供施工所需的主要材料，并确保材料质量符合要求，按照乙方提交的材料需求清单及时供应材料。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境，如因甲方原因导致施工受阻，工期相应顺延。在乙方完成各阶段施工任务后，及时组织验收，并签署验收意见。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，有权要求甲方按照协议约定及时供应材料，如因甲方材料供应不及时导致工期延误，乙方不承担责任。2.义务严格按照本协议约定的施工范围、标准和工期组织施工，确保施工质量达到合格标准，按时完成施工任务。制定详细的施工计划和施工方案，并报甲方备案，施工过程中应严格按照施工计划和方案进行施工，如需调整应提前通知甲方并取得同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁卫生，施工完毕后负责清理施工现场。对甲方提供的材料进行妥善保管，如有丢失、损坏，应照价赔偿。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与协议约定不符，应及时通知甲方，由甲方与设计单位协商解决，乙方不得擅自更改设计。按照国家及地方有关规定，为施工人员购买足额的劳动保险和人身意外伤害保险，保障施工人员的合法权益。在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交竣工资料，并负责工程保修。三、工程款支付方式（一）合同总价本协议约定的精装房泥工施工工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定施工范围内所有工作所需的费用，除因甲方变更施工范围或设计要求导致的工程量增加外，合同总价不再调整。（二）支付节点及比例1.合同签订后，甲方支付乙方工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.地面瓷砖铺贴完成并经甲方验收合格后，支付工程款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.墙面瓷砖铺贴完成并经甲方验收合格后，支付工程款的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.卫生间及厨房防水处理完成并经闭水试验合格后，支付工程款的[进度款比例3]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.门槛石安装完成并经甲方验收合格后，支付工程款的[进度款比例4]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.工程全部施工完毕，经甲方及相关部门验收合格后，支付至合同总价的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。7.剩余合同总价的[质保金比例]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期期限]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）支付方式甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户，乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票。四、工期（一）开工日期本工程定于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程应于开工日期起[合同工期天数]天内竣工，如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价的[违约金比例]向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如因以下原因导致工期延误，乙方应在延误事件发生后[通知期限]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料，经甲方确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.甲方变更施工范围、设计要求或提供的材料不符合要求导致乙方返工。3.甲方未按照协议约定支付工程款导致乙方无法正常施工。4.因甲方协调施工现场周边关系不力导致施工受阻。五、质量验收（一）验收标准本工程质量验收按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范进行，乙方应确保施工质量达到合格标准。（二）验收程序1.乙方在完成各分项工程施工后，应先进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。2.甲方在收到乙方提交的分项工程质量验收报告后，应在[验收期限]天内组织相关人员进行验收，如验收合格，双方签署分项工程质量验收意见；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行返工整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。3.工程全部施工完毕后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，甲方应在收到竣工报告后[验收期限]天内组织相关部门进行竣工验收，包括甲方、设计单位、监理单位等。如工程竣工验收合格，双方签署工程竣工验收报告，办理工程交接手续；如工程竣工验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。（三）质量保修1.乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[质保期期限]年。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[维修期限]天内派人到现场进行维修，如乙方未按时派人维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生额收取。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照协议约定及时供应材料，导致乙方施工延误或无法正常施工，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。3.如甲方擅自变更施工范围或设计要求，导致乙方增加工程量或返工，甲方应按照实际发生的费用向乙方支付工程款，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的施工范围、标准和工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责返工整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[违约金比例]向甲方支付违约金，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方在施工过程中违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如乙方未按照协议约定对甲方提供的材料进行妥善保管，导致材料丢失、损坏，乙方应照价赔偿。5.如乙方在质保期内未按照约定履行质量保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足，乙方还应按照合同总价的[违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协