房子无漏水协议书

房子无漏水协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）给乙方，为明确双方权利义务，确保该房屋不存在漏水问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋为[楼栋号]，小区名称为[小区名称]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋现状经双方现场查看及确认，该房屋目前墙面、地面、天花板、屋顶、阳台、卫生间、厨房等部位均未发现明显漏水痕迹，门窗密封良好，无雨水渗漏现象。甲方保证在签署本协议前，该房屋不存在因漏水问题导致的墙面发霉、地板变形、天花板脱落等质量问题，且未曾因漏水问题进行过维修或整改。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋价款。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建筑年代、质量状况、是否存在漏水隐患等信息。保证该房屋在交付乙方时不存在漏水问题，并对因房屋漏水问题给乙方造成的损失承担赔偿责任。在房屋交付前，负责对该房屋进行必要的检查和维护，确保房屋无漏水情况。如发现潜在漏水问题，应及时进行修复，修复费用由甲方自行承担。协助乙方办理房屋交付手续，提供必要的文件和资料，并在交付时与乙方共同对房屋进行验收，确认房屋无漏水问题后签署房屋交接清单。在本协议签订后至房屋交付前，未经乙方书面同意，不得对该房屋进行任何可能影响房屋防水性能的改造或装修工程。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付无漏水问题的房屋。在房屋交付后发现存在本协议约定的漏水问题时，有权要求甲方承担相应的维修责任或赔偿责任。有权对甲方履行本协议的情况进行监督和检查。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在漏水问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期整改。在房屋交付后，合理使用该房屋，不得因自身使用不当导致房屋漏水。如因乙方原因造成房屋漏水，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方交付的房屋存在漏水问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修，并承担维修费用。如因漏水问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。若甲方未能在约定时间内完成维修或拒绝承担维修责任，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。甲方还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因房屋漏水问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照每日[X]元的标准向乙方支付房屋占用期间的租金损失赔偿。若甲方故意隐瞒房屋漏水情况或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、家具家电损失、误工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后因自身使用不当导致房屋漏水，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意对房屋进行可能影响房屋防水性能的改造或装修工程，乙方应负责恢复房屋原状，并承担相应的费用。如因乙方改造或装修导致房屋漏水，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（