建筑免责任协议书

建筑免责任协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行[建筑项目名称]的建设工程，乙方为具有相关建筑资质的企业，双方就该建筑项目的相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑项目名称：[建筑项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：本项目包括但不限于[详细列举建筑工程涵盖的具体内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、电气安装工程、给排水及采暖工程等]。4.建筑规模：[建筑面积、层数、高度等具体规模指标]5.工程期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的付款方式和时间，要求乙方提供合法有效的发票。2.义务负责办理项目建设所需的相关审批手续，确保项目建设符合法律法规及政策要求。向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或施工现场条件发生重大变化等原因导致施工困难或增加成本时，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务具备从事本项目建设工程所需的相应资质证书，并按照资质等级许可的范围承揽工程。按照国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，制定安全、质量、进度等保证措施，报甲方备案后组织实施。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置明显的安全警示标志，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。负责施工现场的文明施工管理，保持施工现场整洁卫生，物料堆放整齐。按照本协议约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议约定的工程款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、工程款支付1.工程款支付方式：本项目工程款按照以下方式支付：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为工程款总额的[X%]，即人民币[X]元。2.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票。否则，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用增加等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照本协议约定的工程款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的安全管理、环境保护、文明施工等规定，被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将本项目工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同