宅基地腾退协议书

宅基地腾退协议书甲方（腾退方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被腾退方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，需对乙方位于[宅基地详细地址]的宅基地进行腾退，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置及范围乙方腾退的宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻方]，南至[具体方位及相邻方]，西至[具体方位及相邻方]，北至[具体方位及相邻方]。宅基地面积为[X]平方米，地上建筑物及附属设施情况如下：房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型，如砖混、砖木等]。附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池、储物棚等]。2.腾退要求乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述宅基地及地上建筑物、附属设施腾空并交付给甲方。腾空后的宅基地应保持原状，不得有任何遗留物品或障碍物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和要求腾空并交付宅基地及地上建筑物、附属设施。对乙方腾退的宅基地及地上建筑物、附属设施进行检查和验收。2.义务按照本协议约定向乙方支付腾退补偿款。协助乙方办理与腾退相关的手续，如宅基地变更登记等（如涉及）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得腾退补偿款。在腾退过程中，对属于自己的合法财产进行处置。2.义务按照本协议约定的时间和要求腾空并交付宅基地及地上建筑物、附属设施。保证所提供的宅基地及地上建筑物、附属设施相关资料真实、准确、完整。配合甲方及相关部门进行与腾退有关的调查、评估等工作。在腾退期间，不得对宅基地及地上建筑物、附属设施进行新建、改建、扩建、装修等改变现状的行为。三、腾退补偿款及支付方式1.腾退补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的腾退补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款构成房屋补偿款：人民币[X]元，根据对乙方房屋的评估价值确定。附属设施补偿款：人民币[X]元，按照附属设施的评估价值计算。搬迁补助费：人民币[X]元，用于补助乙方因腾退产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[X]元，自乙方腾空交付宅基地之日起，按照[X]元/月的标准，计算[X]个月，用于乙方临时安置所需费用。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付腾退补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空并交付宅基地及地上建筑物、附属设施，经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[X]元。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付腾退补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时甲方应按照腾退补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付宅基地及地上建筑物、附属设施，每逾期一日，应按照腾退补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照腾退补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或在腾退期间对宅基地及地上建筑物、附属设施进行新建、改建、扩建、装修等改变现状的行为，乙方应退还已获得的全部腾退补偿款，并按照腾退补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________