收购旧厂房协议书

收购旧厂房协议书甲方（收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意收购乙方所有的旧厂房，乙方愿意转让该旧厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方收购乙方旧厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.旧厂房位置：位于[具体地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.旧厂房面积：总建筑面积为[X]平方米，其中土地面积为[X]平方米（土地性质为[土地性质详细说明]）。3.旧厂房现状：建筑物结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]，目前整体处于[厂房使用状态，如闲置、部分使用等]状态。厂房内设有[列举主要生产设备或设施，如行车、生产线等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。厂房外观存在[描述外观瑕疵，如墙面破损、屋顶漏水等情况]，内部部分区域存在[描述内部瑕疵，如地面磨损、墙体剥落等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与旧厂房相关的产权证明、土地权属证明、规划许可、环评报告等一切相关文件资料，并对资料的真实性、完整性进行核实。在本协议约定的收购条件成就后，有权按照协议约定接收旧厂房及相关资产。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担因收购旧厂房而产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在接收旧厂房后，按照法律法规及相关规定对旧厂房进行合理使用和管理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在收到甲方全部收购款项后，有权要求甲方按照协议约定办理旧厂房的交接手续。2.义务保证对拟转让的旧厂房拥有合法、完整的所有权，且该旧厂房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向甲方如实披露旧厂房的真实状况，包括但不限于厂房的历史沿革、使用情况、存在的质量问题、安全隐患等。在本协议签订后至旧厂房交接完成前，负责妥善保管旧厂房及其附属设施、设备，不得擅自拆除、损坏或转移。协助甲方办理旧厂房的产权变更登记手续、土地使用权变更手续等相关手续，提供必要的协助和配合，承担因办理手续而产生的应由乙方承担的费用。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方完成本协议约定的相关义务且经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在旧厂房产权变更登记手续办理完毕且乙方将旧厂房及相关资产全部交付给甲方后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、旧厂房交接1.交接时间：双方应在甲方支付首付款后的[X]个工作日内办理旧厂房的交接手续。2.交接内容：乙方向甲方移交旧厂房的产权证明、土地权属证明、规划许可、环评报告等相关文件资料原件。按照本协议附件《旧厂房资产清单》向甲方移交厂房内的全部生产设备、设施及附属设施，并确保设备、设施能够正常运行（如有质量保证期要求的，应在质量保证期内）。向甲方提供旧厂房的钥匙、门禁卡等相关物品。协助甲方与旧厂房所在地的物业管理部门或相关单位办理交接手续，确保甲方能够顺利接管旧厂房的物业管理。3.交接手续办理：双方应共同签署《旧厂房交接清单》，对交接的各项内容进行详细记录。交接完成后，双方应对旧厂房的现状进行拍照、录像留存，作为交接的依据。五、产权变更登记1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向相关产权登记部门申请办理旧厂房的产权变更登记手续，并积极配合甲方提供办理变更登记所需的一切文件资料。2.甲方应按照产权登记部门的要求，及时提供相关材料并缴纳相关费用，协助乙方办理产权变更登记手续。3.产权变更登记手续所需的一切费用，由[双方协商确定承担方，如法律法规另有规定的从其规定]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件办理旧厂房的交接手续或协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供的旧厂房存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况或未如实披露旧厂房的真实状况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____________________