宅基地收回协议书

宅基地收回协议书甲方（收回方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被收回方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于[具体原因，如因公共利益需要、宅基地闲置超规定期限等]，甲方拟收回乙方名下位于[宅基地详细地址，包括所在村、组、具体地块编号等]的宅基地（以下简称"该宅基地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就宅基地收回事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况及标的物描述1.该宅基地面积为[X]平方米，四至范围为：东至[相邻地块或标志物名称]，南至[相邻地块或标志物名称]，西至[相邻地块或标志物名称]，北至[相邻地块或标志物名称]。2.地上附着物情况：乙方在该宅基地上建有[房屋具体描述，如砖混结构房屋X间，建筑面积为X平方米等]，附属设施包括[列举附属设施，如围墙、门楼、水井等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权依据本协议约定及相关法律法规规定收回该宅基地。对收回宅基地的相关情况进行调查、核实。2.义务按照本协议约定的方式和期限向乙方支付补偿款项。协助乙方办理与宅基地收回相关的手续，如向相关部门申请审批等（若有需要）。在收回宅基地过程中，保障乙方的合法权益，不得侵犯乙方的人身权利和其他合法财产权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权获得本协议约定的宅基地收回补偿款项。对收回宅基地的相关决定和补偿标准等享有知情权。2.义务积极配合甲方办理宅基地收回相关手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助现场勘查等。在本协议约定的期限内腾空该宅基地及其地上附着物，并将其交付给甲方。交付时应保持宅基地及地上附着物的完整，不得故意损坏或拆除。不得在本协议签订后对该宅基地及其地上附着物进行新建、扩建、改建等改变其现状的行为。向甲方如实告知该宅基地及地上附着物的真实情况，不得隐瞒或虚报相关信息。三、补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付的宅基地收回补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该补偿款包括但不限于宅基地使用权补偿、地上附着物补偿等所有因宅基地收回乙方应得的费用。补偿款支付方式：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将补偿款的[X]%支付至乙方指定的银行账户；在乙方按照本协议约定腾空并交付宅基地及其地上附着物后的[X]个工作日内，将剩余补偿款支付至乙方指定账户。2.安置补偿（如有）[如存在安置补偿情况，详细描述安置方式，如安置房屋的位置、面积、户型等，以及安置过渡期限、过渡费标准等][明确安置补偿的其他相关事项]四、宅基地及地上附着物交付1.乙方应在本协议签订后的[X]日内开始腾空该宅基地及其地上附着物，并在[X]日内完成腾空交付工作。2.交付标准：乙方交付的宅基地应保持土地平整，地上附着物应拆除清理干净，达到甲方可直接使用的状态。3.交付时，乙方应向甲方提交宅基地及地上附着物的相关资料，包括但不限于宅基地使用证、房屋产权证明、建设审批文件等（如有）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付宅基地及其地上附着物，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的部分补偿款，同时乙方应按照补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本协议约定，对该宅基地及其地上附着物进行新建、扩建、改建等改变其现状的行为，乙方应自行承担相应费用，并负责恢复原状。若乙方拒不恢复原状，甲方有权扣除相应补偿款用于恢复，不足部分乙方应另行补足。同时，乙方应按照补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方隐瞒或虚报该宅基地及地上附着物的真实情况，导致甲方多支付补偿款的，乙方应在甲方发现后的[X]日内退还多收部分。若乙方拒不退还，甲方有权从后续应支付的补偿款中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照多收补偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以