离婚后卖房协议书

离婚后卖房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已办理离婚手续，现就双方共同拥有的房产出售事宜，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋产权：该房屋为甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，产权登记在[产权登记人姓名]名下，双方共同拥有该房屋的产权份额。3.房屋现状：房屋目前为空置/出租/自住状态，附属设施包括[详细列举附属设施，如家具、家电等]，双方确认附属设施随房屋一并出售。二、出售房产的目的及方式1.出售目的：甲乙双方一致同意出售上述房产，所得款项用于双方各自的生活安排、债务清偿等用途。2.出售方式：双方共同委托[中介机构名称/个人姓名]作为房产出售的居间方（若有），负责寻找买家、协助办理房产交易手续等相关事宜。若无需居间方，则双方自行寻找买家并办理交易手续。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产出售款中属于自己的份额。有权知晓房产出售的进展情况，包括但不限于看房安排、与买家的沟通协商等。2.义务协助乙方及居间方（若有）向买家提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。配合乙方及居间方（若有）办理房产交易过程中的各项手续，如签订买卖合同、办理过户登记等，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和签字。在房产出售期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更房屋现状。未经乙方书面同意，不得擅自与买家单独签订任何与房产出售相关的协议或合同，不得擅自变更本协议约定的交易条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产出售款中属于自己的份额。有权知晓房产出售的进展情况，包括但不限于看房安排、与买家的沟通协商等。2.义务协助甲方及居间方（若有）向买家提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。配合甲方及居间方（若有）办理房产交易过程中的各项手续，如签订买卖合同、办理过户登记等，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和签字。在房产出售期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更房屋现状。未经甲方书面同意，不得擅自与买家单独签订任何与房产出售相关的协议或合同，不得擅自变更本协议约定的交易条件。（三）关于居间方（若有）的权利义务1.权利有权按照与甲乙双方签订的居间合同（若有）约定获取居间服务费用。有权在法律法规及本协议约定的范围内，为促成房产交易而进行必要的沟通、协调等工作。2.义务按照诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、有效的房产交易信息，积极寻找合适的买家。协助甲乙双方签订合法有效的房产买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方的意愿。在房产交易过程中，及时向甲乙双方通报进展情况，解答双方的疑问，协助办理各项手续，如协助办理房屋产权查询、过户登记手续、资金监管等相关事宜。对甲乙双方提供的信息及资料严格保密，不得泄露给任何第三方。四、房产出售价格及款项支付1.出售价格：双方协商确定该房产的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.款项支付方式定金：买家支付的定金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），在签订房产买卖合同时，由买家支付给甲乙双方共同指定的账户（若通过居间方交易，一般为居间方监管账户）。定金在房产交易完成后，抵作购房款。首付款：买家应在签订房产买卖合同后的[X]个工作日内，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲乙双方共同指定的账户（若通过居间方交易，一般为居间方监管账户）。首付款到账后，甲乙双方应按照本协议约定进行分配。银行贷款：若买家需要办理银行贷款支付剩余购房款，甲乙双方应协助买家办理相关贷款手续。银行贷款审批通过后，贷款金额直接支付至甲乙双方共同指定的账户（若通过居间方交易，一般为居间方监管账户）。尾款：在办理完房屋产权过户登记手续且房屋交付给买家后的[X]个工作日内，买家将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲乙双方共同指定的账户（若通过居间方交易，一般为居间方监管账户）。3.款项分配：房产出售款到账后，甲乙双方按照各自在该房产中的产权份额进行分配。甲方占产权份额为[X]%，应分得款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方占产权份额为[X]%，应分得款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。居间服务费用（若有）按照居间合同约定由甲乙双方共同承担或按照产权份额分担。五、房产交付1.交付时间：甲乙双方应在收到全部购房款（扣除定金）后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给买家。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，附属设施应完好无损且能正常使用。甲乙双方应确保交付前结清房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。3.交付手续：甲乙双方应与买家共同办理房屋交付手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自变更交易条件、拒绝配合办理手续或擅自处分房屋及附属设施等，导致房产无法正常出售或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式分配房产出售款，每逾期一日，应按照未分配金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自变更交易条件、拒绝配合办理手续或擅自处分房屋及附属设施等，导致房产无法正常出售或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。若乙方未按照本协议约定的时间和方式分配房产出售款，每逾期一日，应按照未分配金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方的全部损失。3.居间方违约责任（若有）若居间方违反本协议约定或居间合同约定，未履行应尽的义务，如提供虚假信息、未促成交易、泄露甲乙双方信息等，导致甲乙双方遭受损失的，居间方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。若居间方未按照约定时间协助办理相关手续，每逾期一日，应按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除居间合同，并要求居间方承担违约责任，退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲乙双方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日（若有居间方，居间方签字/盖章：___