委托代购房协议书

委托代购房协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买房产，因个人原因无法亲自办理相关购房事宜，特委托乙方作为其代理人，代为办理购房的相关手续。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代购房事宜达成如下协议：一、委托事项1.具体房产信息甲方委托乙方购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房产"）。该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.购房相关事务乙方接受甲方委托，负责办理以下与购买该房产相关的全部事宜：寻找合适的房源，并与出售方进行洽谈、协商购房价格、条款等相关事宜；代表甲方与出售方签订房屋买卖合同；协助甲方办理购房所需的各项审批手续，包括但不限于向相关房地产管理部门申请购房资格审核、备案等；负责办理房产过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、办理产权登记等事宜；协助甲方办理房屋交接手续，确保甲方顺利接收房屋。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报；对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正；在乙方完成委托事项后，有权要求乙方交付与购房相关的全部文件资料；基于本委托代理关系所产生的其他合法权利。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房相关的资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，并保证所提供资料的真实性和合法性；按照本协议约定向乙方支付委托代理费及其他相关费用；积极配合乙方办理购房相关手续，根据乙方要求及时签署相关文件、提供必要的协助；在乙方办理委托事项过程中，因甲方原因导致需要变更委托事项或解除委托的，应承担因此给乙方造成的损失；遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方正常履行职责。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托代理费及其他相关费用；在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合；根据实际情况，在法律法规允许的范围内，自主决定与购房相关的具体操作方式和方法；基于本委托代理关系所产生的其他合法权利。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，以诚实信用、勤勉尽责的态度履行代理职责，维护甲方的合法权益；按照本协议约定的委托事项和要求，认真负责地办理购房相关手续，及时向甲方汇报办理进展情况；对在办理委托事项过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方；不得与出售方恶意串通，损害甲方利益；如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；在办理房产过户手续时，应确保相关手续合法合规，并及时通知甲方办理后续事项；协助甲方办理房屋交接手续，确保房屋交接顺利完成。三、委托代理费及支付方式1.委托代理费甲方应向乙方支付委托代理费人民币[X]元。该费用为乙方完成本协议约定委托事项的全部报酬，包括但不限于乙方为办理购房手续所支出的交通、通讯、文件复印等费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托代理费的[X]%，即人民币[X]元；在乙方与出售方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托代理费的[X]%，即人民币[X]元；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的委托代理费，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托代理费或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料虚假或因甲方原因导致乙方无法完成委托事项的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照委托代理费的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更委托事项或解除委托，导致乙方已开展的工作无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照委托代理费的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；每逾期一日完成委托事项，应按照委托代理费的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照委托代理费的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照委托代理费的[X]%向甲方支付违约金。若乙方与出售方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应双倍返还甲方已支付的委托代理费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章