购房签合同范本

购房签合同范本合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________邮政编码：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________邮政编码：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋位于__________________[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。2.该房屋户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______，建筑结构为______，房屋用途为______。（二）房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋的土地性质为______[出让/划拨等]，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。（三）房屋附属设施、设备情况1.甲方随房屋一并转让给乙方的附属设施、设备包括但不限于：______[详细列举附属设施、设备名称，如家电、家具、灯具、门窗等]。2.双方对上述附属设施、设备的交接时间及标准另行约定（见本合同附件[X]）。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格1.该房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______元整）。2.上述房屋价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。（二）付款方式乙方选择以下第______种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元（大写：______元整）作为定金。第二期：乙方应在______年______月______日前，支付购房款人民币______元（大写：______元整）。第三期：乙方应在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款申请后的______日内，与银行签订借款合同，并办理房屋抵押登记手续。乙方应在银行放款后的______日内，将购房款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。若银行实际放款金额不足购房款总额，乙方应在银行放款后的______日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的销售手续，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、规划许可证、施工许可证等。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。若房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复或承担相应的赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间和方式查看房屋状况，并要求甲方提供相关资料。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，若乙方逾期付款，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致银行贷款审批未通过或放款延迟，乙方应按照本合同约定的付款方式和时间补足购房款，否则视为乙方逾期付款，承担相应违约责任。3.乙方应在房屋交付之日起______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收后的______日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方书面异议后的______日内进行处理，如确属甲方责任，应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.乙方应按照国家及地方相关规定，承担办理房屋产权过户手续所需的乙方应承担的税费。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的配套设施、设备已达到本合同约定的交付标准（见本合同附件[X]）。3.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.甲方应提前______日书面通知乙方办理房屋交付手续。2.双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定负责处理。3.乙方应在房屋交接单上签字确认，视为甲方已完成房屋交付义务。若乙方无正当理由拒绝接收房屋，自甲方书面通知乙方办理交付手续之日起，视为甲方已交付房屋，相关风险和责任由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还定金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。2.若乙方无正当理由拒绝接收房屋或未按照本合同约定对房屋进行验收，视为乙方认可房屋符合交付条件，相关风险和责任由乙方承担。同时，乙方应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价的______%向甲方支付违约金；如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房屋产权登记部门备案______份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）（签字或盖章）：_____