合建房出售协议书

合建房出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就合建房出售事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，特签订本合建房出售协议书（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、标的物具体描述1.合建房基本情况本合建房位于[具体地址]，土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]，土地使用权证号为[土地使用权证号码]。该合建房为[层数]层，建筑面积共计[X]平方米，其中甲方分配所得面积为[甲方分配面积]平方米，乙方购买的面积为[乙方购买面积]平方米。房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。该合建房已取得的相关建设手续包括但不限于[列举已取得的手续名称，如建设工程规划许可证、施工许可证等]。2.房屋配套设施水：该合建房接入[供水单位名称]的供水系统，供水设施已安装完毕并能正常使用。电：该合建房接入[供电单位名称]的供电系统，供电设施已安装完毕并能正常使用。排水：该合建房具备完善的排水系统，排水管道已铺设完毕并能正常排水。消防：该合建房按照相关消防规范要求配备了必要的消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，消防设施已通过验收并能正常使用。3.房屋装修情况该合建房的装修标准为[装修标准描述，如毛坯房、简装修、精装修等]。若为毛坯房，房屋交付时为[房屋交付状态描述，如墙面平整、地面水泥找平、门窗安装完毕等]；若为简装修，装修内容包括但不限于[列举简装修的具体内容，如墙面刮腻子、地面铺设地砖、安装室内门等]；若为精装修，装修内容包括但不限于[列举精装修的具体内容，如墙面壁纸、地面木地板、厨房卫生间整体装修等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证对出售的合建房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和产权归属的问题。按照本协议约定的时间和质量标准向乙方交付合建房及相关配套设施。协助乙方办理合建房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。在房屋交付前，负责处理与该合建房有关的一切债权债务关系，确保乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式取得合建房的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定的时间和质量标准交付合建房及相关配套设施。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方继续履行义务、承担违约责任、解除本协议并要求甲方返还已支付的购房款及利息等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]，具体支付时间和金额如下：[第一次付款时间及金额][第二次付款时间及金额]......按照本协议约定接受合建房及相关配套设施，并在接收房屋时进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时书面通知甲方，甲方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应的违约责任。协助甲方办理合建房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合甲方完成各项手续的办理。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方合建房的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体时间]前，支付购房款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。......最后一期：乙方应在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本协议约定的合建房及相关配套设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件合建房已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明文件。房屋的水、电、排水、消防等配套设施已安装完毕并能正常使用。房屋已按照本协议约定的装修标准装修完毕，且装修质量符合相关标准和要求。甲方已清理完房屋内的杂物，并将房屋钥匙交付给乙方。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及相关配套设施进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如验收不合格，甲方应按照本协议约定及时进行整改，直至验收合格，并承担因整改而产生的费用。整改后再次验收仍不合格的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的建设规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证明文件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理合建房的产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，乙方应承担相应的责任；如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理的，甲方应承担相应的责任，并按照本协议约定向乙方支付违约金。2.登记费用办理合建房产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。具体费用分担如下：甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，费用金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]，费用金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.产权证书办理产权登记手续办理完毕后，甲方应及时将房屋产权证书交付给乙方。如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书的，甲方应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此而遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和质量标准向乙方交付合建房及相关配套设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的合建房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应负责解决纠纷，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还已支付的购房款及利息。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理合建房的产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接受合建房及相关配套设施或未在约定的时间内进行验收，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃房屋购买权，甲方有权没收乙方已支付的购房款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理合建房产权登记手续过程中，提供虚假资料或故意拖延办理，导致产权登记手续无法按时办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议