房屋归原告协议书

房屋归原告协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的相关事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议书。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋目前为空置状态/已装修（装修情况描述：[具体装修情况，如装修风格、装修程度等]），附属设施设备包括[列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨卫设备等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备的全部价值，双方不再因任何因素调整转让价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方在[具体时间节点，如办理房屋产权过户手续前X日]向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体时间节点，如房屋交付后X日]内向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制转让等情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。负责办理该房屋的产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的全部税费（法律法规另有规定的除外），并按照相关部门的要求提供必要的协助和配合。在办理产权过户手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。确保在本协议签订之日起至房屋交付之日期间，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或变更。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括办理产权过户手续、交付房屋等。在房屋交付后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。配合甲方办理该房屋的产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的协助和配合，承担办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，应按照本协议约定接收房屋及其附属设施设备，并对房屋的现状进行验收。如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，应在房屋交付之日起[X]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可房屋交付时的现状。在接收房屋后，应承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致该房屋遭受损失或产生纠纷的，乙方应承担全部法律责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如甲方因特殊原因需要延期交付的，应提前[X]日书面通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付地点：房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内的附属设施设备（如家具、电器、厨卫设备等）应保持交付时的现状，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。4.交付程序：在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间和地点，并准备好相关资料。双方到达交付地点后，甲方应向乙方出示房屋产权证书等相关文件，确认房屋的产权情况。乙方对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时提出，甲方应负责解决。验收合格后，双方签订房屋交接清单，确认房屋已交付。五、产权过户1.过户时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续，并在[具体过户时间节点，如自申请之日起X个工作日内]完成产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户手续延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用：办理该房屋产权过户手续所需的全部税费（法律法规另有规定的除外），由甲方承担[具体税费项目及比例]，乙方承担[具体税费项目及比例]。双方应按照相关部门的要求及时缴纳各自应承担的税费，因一方未按时缴纳税费导致过户手续延误的，该方应承担违约责任。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互配合，按照房地产管理部门的要求提供必要的协助和资料。如一方需要另一方提供协助的，另一方应在接到通知后[X]日内给予配合。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时办理产权过户手续、未按时交付房屋、交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付房屋转让款、未配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。