限价房购买协议书

限价房购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有符合政府规定的限价房一套，乙方愿意购买该限价房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该限价房位于[具体地址]，[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：经房产管理部门核定，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：甲方保证该房屋为[毛坯房/简装房/精装房等具体装修情况]，房屋质量符合国家及地方相关标准，无任何质量问题及产权纠纷，且未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。房屋附属设施设备（如有）包括但不限于[列举附属设施设备，如热水器、空调、抽油烟机等]一并随房屋转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量证明等文件资料。保证对该限价房拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。协助乙方办理限价房购买的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合审核、协助办理产权登记等手续，因办理手续所需的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备或进行其他影响房屋质量和价值的行为。按照本协议约定的时间和方式将房屋及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息并协助办理购房手续。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋及相关资料。对房屋质量、面积等情况有异议时，有权要求甲方进行解释和说明，并在符合相关规定的情况下进行核实和处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需的相关材料，配合甲方办理购房手续。在办理购房手续过程中，遵守国家及地方相关政策法规的规定，承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方按照约定处理。三、购房款项及支付方式1.购房总价：乙方购买该限价房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。余款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。若因甲方原因导致乙方贷款申请无法正常办理，甲方应协助乙方解决问题或按照乙方要求退还已收取的款项并承担相应责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交房时间]前，将房屋交付给乙方。若因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到本协议约定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、装修符合约定、附属设施设备齐全且能正常使用等。甲方已完成房屋产权初始登记，并取得房屋所有权证书。3.交付手续：房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件资料：房屋质量保证书。房屋使用说明书。房屋产权证书及相关购房资料。已缴纳的维修基金及物业费等费用的凭证（如有）。乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内，与甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的质量、装修、附属设施设备等情况进行查验，并填写房屋交接清单。如发现问题，应在清单中注明，并由双方协商解决。五、产权登记1.登记时间：甲方协助乙方办理房屋产权登记手续的时间为本协议签订之日起[X]日内，乙方应积极配合甲方提供相关资料并缴纳办理产权登记所需的各项费用。如因乙方原因导致产权登记手续延误，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致产权登记手续延误，每逾期一日，甲方应按照购房总价的[X‰]向乙方支付违约金。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋存在的重大质量问题、产权纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担乙方因房屋逾期交付而产生的租金损失（如有）等其他合理损失。若甲方未能协助乙方按时办理房屋产权登记手续，除按照本协议约定支付违约金外，应负责办理产权登记手续直至房屋产权登记至乙方名下，并承担因此产生的全部费用。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理购房手续过程中提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方未按照本协议约定接收房屋或拒绝办理房屋交接手续，每逾期一日，乙方应按照购房总价的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房总价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。