解除二手房合同范本

解除二手房合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于______（房屋具体地址）的二手房买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述二手房买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。房屋附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等）。2.房屋现状房屋目前为空置状态（或描述房屋内物品留存情况）。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况（如有特殊情况需详细说明）。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理二手房买卖合同的解除手续。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方支付约定的款项（如有）。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。协助乙方办理与解除二手房买卖合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理手续等。在本协议签订后，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或变更房屋现状。如因甲方原因导致二手房买卖合同无法解除或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理二手房买卖合同的解除手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方退还已支付的款项（如有）。义务按照本协议约定及时向甲方支付约定的款项（如有）。配合甲方办理与解除二手房买卖合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，按照甲方要求的时间和方式到相关部门办理手续等。在本协议签订后，不得擅自要求甲方履行原合同约定的义务。如因乙方原因导致二手房买卖合同无法解除或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、解除合同的方式及时间1.解除方式双方一致同意通过协商解除的方式解除原合同。双方应在本协议签订后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提交解除二手房买卖合同的申请，并办理相关手续。2.解除时间自双方办理完上述解除手续且相关部门出具解除备案证明之日起，原合同正式解除。四、款项支付与退还1.乙方已支付款项乙方已向甲方支付购房定金______元，购房款______元，共计______元。2.款项退还甲方应在本协议签订后的______个工作日内，将乙方已支付的购房定金______元退还至乙方指定的银行账户。甲方应在双方办理完二手房买卖合同解除手续且相关部门出具解除备案证明后的______个工作日内，将乙方已支付的购房款______元退还至乙方指定的银行账户。3.利息支付对于乙方已支付的购房款，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付款项之日起至款项退还之日止的利息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理二手房买卖合同的解除手续，每逾期一日，应按照本协议约定的房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理二手房买卖合同的解除手续，每逾期一日，应按照本协议约定的房屋总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________