售楼房合同范本

售楼房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[详细地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一。该楼房为[建筑结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层，所在楼层为[所在楼层]层。2.房屋附属设施及装修情况甲方承诺该楼房交付时，附属设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施设备齐全且能正常使用。具体设施设备清单见本合同附件二。装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯房、精装修等，若为精装修，需详细说明装修标准及包含的装修内容]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该楼房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在楼房交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后的[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法处分权，保证该楼房未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该楼房存在权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方提供该楼房的相关产权证明文件、房屋质量合格证明等资料，并保证所提供资料真实、准确、完整。在本合同约定的时间内，将符合交付条件的楼房交付给乙方。交付前，负责结清该楼房所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付楼房，并办理房屋产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。按照国家法律法规及当地政策的规定，承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费。在楼房交付时，按照合同约定及相关法律法规的规定对楼房进行验收。如发现楼房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。四、楼房交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该楼房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该楼房已通过相关部门的竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案表》。该楼房的供水、供电、供气、排水、通讯等设施设备达到正常使用标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续交付时，甲乙双方应共同对楼房及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。甲方应将楼房的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。甲方应向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票、房屋质量合格证明等。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在楼房交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户登记手续的，责任方应承担相应的违约责任。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的楼房不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定时间内正常入住，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该楼房所支付的各项费用及预期可得利益损失。如甲方保证该楼房无权利瑕疵，但因甲方原因导致该楼房存在权利纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该楼房所支付的各项费用及预期可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为协助乙方办理过户手续所支付的各项费用及预期可得利益损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未