给朋友租房协议书

给朋友租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，在第三方确定后，应提前______日书面通知乙方，乙方应在接到通知后______日内腾空房屋，办理交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。2.乙方应按时缴纳上述费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停止供应相关能源等措施，因此造成的一切损失由乙方自行承担。五、房屋交付及返还1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、门窗能正常开关等。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。乙方应负责打扫房屋卫生，清理垃圾，使房屋恢复到交付时的状态。对于因乙方使用不当造成房屋及其附属物品、设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，不得干涉乙方正常的使用行为。3.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。4.甲方如需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的______%向乙方支付违约金。因提前收回房屋给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、装修或增设他物。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，或擅自改变房屋用途、转租房屋等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的______日内腾空房屋，并办理交接手续。如乙方逾期腾空房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。乙方给甲方造成其他损失的，还应予以赔偿。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或者擅自改变房屋用途、转租房屋等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，严重影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一