商品房搭板协议书

商品房搭板协议书甲方（搭板方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被搭板方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所购商品房存在特定需求，需要在乙方商品房相应位置进行搭板作业，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方在乙方商品房上搭板事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.搭板位置：甲方拟在乙方位于[具体房号]的商品房[详细描述搭板所在的具体位置，如阳台外延、屋顶特定区域等]进行搭板。2.搭板规格：搭板长度为[X]米，宽度为[X]米，厚度为[X]厘米。采用[具体材质，如钢筋混凝土结构等]，确保搭板具有足够的强度和稳定性。3.搭板用途：仅作为甲方个人使用的[明确用途，如观景平台、储物空间等]，不得用于任何违法违规或损害公共利益的活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权按照本协议的规定进行搭板作业。对搭板的设计、施工等方面提出合理建议，并有权要求乙方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间、方式和要求进行搭板作业，确保搭板质量符合相关标准和本协议要求。承担搭板作业所需的全部费用，包括但不限于材料采购、人工费用、施工设备租赁等。在搭板作业过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。搭板完成后，负责对搭板进行日常维护和管理，确保搭板处于安全、正常使用状态。未经乙方书面同意，不得擅自改变搭板的结构、用途或进行其他影响搭板安全和乙方权益的行为。如因搭板作业对乙方房屋及相关设施造成损坏，甲方应负责及时修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行搭板作业，确保搭板作业不损害乙方房屋的结构安全和正常使用功能。对甲方搭板作业过程进行监督，如发现甲方有违反本协议或相关规定的行为，有权要求甲方立即纠正。在搭板作业影响乙方正常生活或房屋使用时，有权要求甲方采取合理的措施减少影响。2.义务为甲方搭板作业提供必要的便利条件，包括但不限于允许甲方进入乙方房屋相关区域进行施工准备、材料堆放等，但甲方应遵守乙方小区的相关管理规定。在甲方搭板作业过程中，给予必要的配合和协助，如提供房屋相关图纸、解答甲方关于房屋结构等方面的疑问等。不得干涉甲方在本协议约定范围内的正常搭板作业，但有权对搭板作业的合法性、安全性等进行监督。因甲方搭板作业给乙方造成的合理损失，甲方应予以赔偿，但乙方应提供相应的证据证明损失的存在及具体金额。三、费用及支付方式1.搭板费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付搭板费用共计人民币[X]元。此费用为固定总价，包含搭板作业所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付搭板费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在搭板作业完成并经双方验收合格之日起[X]个工作日内，支付剩余款项，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、搭板作业时间及期限1.作业时间：甲方应在获得乙方书面同意并遵守相关法律法规及小区管理规定的前提下，合理安排搭板作业时间。搭板作业应尽量避免在乙方正常休息时间及法定节假日进行，如需在特殊时间段进行作业，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.作业期限：搭板作业自本协议签订且甲方支付预付款之日起开始计算，应在[X]个工作日内完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致搭板作业无法按计划完成，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方协商确定新的作业期限。五、验收标准及方式1.验收标准搭板的结构强度应符合国家现行相关建筑结构设计规范和标准，能够承受正常使用情况下的荷载。搭板表面应平整、光洁，无裂缝、蜂窝麻面等质量缺陷。搭板与乙方房屋的连接应牢固、可靠，不影响乙方房屋的结构安全和正常使用功能。搭板的尺寸、规格应符合本协议约定。2.验收方式搭板作业完成后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收由甲乙双方共同进行，如双方对验收结果有异议，可共同委托具有相应资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。如检测结果符合本协议约定及相关标准，检测费用由提出异议方承担；如检测结果不符合要求，检测费用由甲方承担，同时甲方应负责按照检测机构提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和要求进行搭板作业，每逾期一天，应按照搭板费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照搭板费用的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责恢复乙方房屋原状，如无法恢复原状，应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定支付搭板费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停甲方的搭板作业，并要求甲方支付已到期款项及违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照搭板费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方搭板作业不符合本协议约定的验收标准，甲方应负责按照要求进行整改，直至达到验收标准。整改期间，甲方应按照上述逾期作业的标准向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定为甲方搭板作业提供必要的便利条件或协助，导致甲方搭板作业无法正常进行或延误的，乙方应承担相应的责任，每逾期一天，应按照搭板费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议