邻里房屋相连墙协议书

邻里房屋相连墙协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方房屋相邻，存在相连墙这一标的物，为明确双方在相连墙使用、维护等方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述甲乙双方房屋之间的相连墙（以下简称"该墙"），位于[具体位置]，墙体结构为[详细描述墙体结构，如砖混结构等]，长度约为[X]米，高度约为[X]米。该墙为双方房屋的共有部分，对双方房屋的结构安全和使用功能具有重要影响。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权合理使用该墙与自身房屋相关的部分，如在墙体内设置必要的通风、排水等设施，但不得损害墙体结构和乙方利益。对该墙的使用情况有知情权，有权了解乙方对墙体进行的相关操作。2.义务负责维护该墙与甲方房屋相连部分的墙体完好，如发现墙体出现裂缝、倾斜等安全隐患，应及时采取措施进行修复，并通知乙方。在对与该墙相连的甲方房屋进行装修、改造等活动时，应避免对墙体造成损坏，如需对墙体进行改动，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。不得在未经乙方同意的情况下，拆除、破坏或擅自改动该墙的任何部分。（二）乙方权利义务1.权利有权合理使用该墙与自身房屋相关的部分，如在墙体内设置必要的通风、排水等设施，但不得损害墙体结构和甲方利益。对该墙的使用情况有知情权，有权了解甲方对墙体进行的相关操作。2.义务负责维护该墙与乙方房屋相连部分的墙体完好，如发现墙体出现裂缝、倾斜等安全隐患，应及时采取措施进行修复，并通知甲方。在对与该墙相连的乙方房屋进行装修、改造等活动时，应避免对墙体造成损坏，如需对墙体进行改动，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。不得在未经甲方同意的情况下，拆除、破坏或擅自改动该墙的任何部分。三、墙体维护与修缮1.双方应共同承担该墙的日常检查责任，定期（每[X]月/季度）对墙体进行检查，查看墙体是否存在损坏、渗漏等情况。如发现问题，应及时协商确定修复方案并进行修复。2.因不可抗力或第三方原因导致该墙损坏的，双方应共同协商解决修复事宜，所需费用根据实际情况由双方合理分担。3.若一方发现墙体需要进行较大规模的修缮（如墙体结构加固、重新粉刷等），应提前[X]天书面通知对方，双方共同商讨修缮方案和费用分担方式。修缮费用按照双方房屋建筑面积占两户房屋总面积的比例分担，但因一方过错导致墙体损坏的，由过错方承担全部修缮费用。四、墙体使用限制1.双方均不得在该墙上随意张贴、悬挂重物或进行其他可能对墙体造成损坏的行为。如需在墙上安装空调外机、晾衣架等设施，应选择合适的位置，并采取必要的固定措施，确保不影响墙体安全和美观，且安装方案需提前通知对方并取得同意。2.任何一方不得利用该墙从事违法违规活动，不得在墙上开设门窗、洞口等改变墙体原有结构的行为，除非经过对方书面同意并按照相关法律法规办理审批手续。五、费用分担1.日常检查费用由双方共同承担，每次检查费用按照双方房屋建筑面积占两户房屋总面积的比例分担。2.墙体的一般性维护费用（如小面积修补、粉刷等）由双方按照上述比例分担。3.因一方过错导致墙体损坏而产生的修缮费用，由过错方全额承担。4.对于较大规模修缮费用，按照双方房屋建筑面积占两户房屋总面积的比例分担。双方应在修缮工作完成后[X]日内结清各自应承担的费用。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自拆除、破坏或改动该墙的任何部分，应负责恢复墙体原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照本协议约定履行维护、修缮墙体的义务，导致墙体损坏加重或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若一方未按照约定分担墙体维护、修缮等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，另一方有权通过法律途径追讨欠款，并要求违约方承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲