小产权房子协议书

小产权房子协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于[房屋具体地址]的小产权房，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该小产权房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨房设备、卫生间洁具等]。3.该房屋占用范围内的土地使用权为[土地性质，如集体土地使用权等]，土地使用面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该小产权房拥有合法的处分权，有权将该房屋出售给乙方。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量状况、周边环境等。3.甲方负责协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，但因小产权房的特殊性，甲方不保证能够办理完全等同于商品房的产权登记手续。4.在乙方按照本协议约定支付购房款后，甲方应按照约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，并确保房屋交付时的状况与本协议约定一致。5.甲方应确保该房屋在交付前不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用，并承担交付前因该房屋产生的一切债务和纠纷。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.乙方应向甲方提供真实有效的身份证明文件等相关资料，以便甲方办理相关手续。3.在接收房屋后，乙方应合理使用房屋，并承担因使用房屋产生的物业费、水电费等费用。4.乙方应尊重该房屋占用范围内土地的集体权益，遵守当地集体组织的相关规定。三、购房款及支付方式1.该小产权房的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付购房款定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间]前一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方每一笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付房屋时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改或修复，直至符合约定标准，由此产生的费用由甲方承担。3.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总购房款的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照总购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总购房款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。4.若因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部合理费用。六、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日