宅基地捐赠协议书

宅基地捐赠协议书甲方（捐赠人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________出生日期：______________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________出生日期：______________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将该宅基地无偿捐赠给乙方，乙方愿意接受该捐赠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地捐赠事宜达成如下协议：一、宅基地的具体描述1.该宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，四至范围为：东至[具体方位及相邻人]，西至[具体方位及相邻人]，南至[具体方位及相邻人]，北至[具体方位及相邻人]。2.宅基地上附着的建筑物、构筑物及其他附属设施包括但不限于[详细列举地上物情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用宅基地及地上物。在法律法规允许的范围内，对宅基地的处置情况进行监督。2.义务保证对捐赠的宅基地拥有合法的处分权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与宅基地相关的所有文件、资料，包括但不限于宅基地审批文件、产权证书等，协助乙方办理宅基地及地上物的相关变更登记手续。负责处理与宅基地捐赠相关的邻里关系及可能出现的纠纷，确保乙方能够顺利接收和使用宅基地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收并使用宅基地及地上物。有权要求甲方协助办理宅基地及地上物的相关变更登记手续。2.义务按照本协议约定的用途使用宅基地及地上物，不得擅自改变其用途或进行违法建设。妥善保管和维护宅基地及地上物，不得故意损坏或破坏。承担因接收和使用宅基地及地上物而产生的相关税费及其他费用。三、宅基地的交付与接收1.甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将宅基地及地上物交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交接等]。2.乙方应在收到甲方交付的宅基地及地上物后，当场进行验收。如发现宅基地及地上物存在与本协议约定不符的情况，应立即通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行整改或解决，直至符合协议约定。四、变更登记手续1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向当地国土资源管理部门及相关部门申请办理宅基地及地上物的变更登记手续。所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理变更登记手续所需的各种文件、证明材料，并协助乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致变更登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付宅基地及地上物或交付的宅基地及地上物不符合协议约定，应按照宅基地及地上物评估价值的[X]%向乙方支付违约金，并负责在[X]日内采取补救措施，使交付的宅基地及地上物符合协议要求。如甲方逾期超过[X]日仍未解决问题，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照宅基地及地上物评估价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途、故意损坏或破坏宅基地及地上物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照宅基地及地上物评估价值的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未履行相关义务，甲方有权解除本协议，收回宅基地及地上物，乙方已支付的款项不予退还。3.如一方未按照本协议约定协助对方办理宅基地及地上物的变更登记手续，每逾期一日，应按照协议标的额的[X]%向对方支付违约金。因逾期办理变更登记手续给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年