拆迁房入住协议书

拆迁房入住协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方原有房屋位于[房屋具体地址]，现已被拆迁。双方经友好协商，就乙方入住甲方提供的拆迁安置房事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.安置房位置：甲方提供的拆迁安置房位于[安置房具体地址]，该房屋为[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该安置房用途为住宅，乙方应按照住宅用途使用该房屋，不得擅自改变其用途。3.房屋配套设施：该房屋具备基本的水、电、气供应设施，水、电、气已接通至房屋内。小区内配备有相应的物业管理设施，包括但不限于安保监控系统、环境卫生维护设施等。公共区域设有消防设施、电梯等，以保障居民的正常生活和安全。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定，要求乙方按时支付相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用房屋，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务：按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付符合居住条件的拆迁安置房。负责办理安置房的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定执行。在办理产权登记过程中，积极协助乙方提供必要的资料和文件，确保产权登记顺利进行。保证安置房的质量符合国家相关标准和规范，在交付房屋前，对房屋进行全面检查和维修，确保房屋不存在质量问题。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责协调解决安置房所在小区的物业服务、公共设施维护等问题，确保乙方能够正常使用房屋及享受小区的公共服务。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定，按时入住拆迁安置房。对安置房的质量、配套设施等有异议时，有权要求甲方进行整改或解释。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有对安置房的占有、使用、收益和处分权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付与安置房相关的费用，包括但不限于房屋差价、物业管理费、水电费等。在入住后，应遵守国家法律法规、小区物业管理规定及本协议约定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及公共设施。如因乙方原因造成房屋及公共设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。配合甲方办理安置房的产权登记手续，提供必要的资料和文件，并按照要求缴纳相关费用。按照国家法律法规及相关政策规定，及时办理户口迁移等相关手续。三、入住时间及相关费用1.入住时间：甲方应在[预计交房时间]前，将符合居住条件的拆迁安置房交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并告知预计交房时间。2.房屋差价：乙方应向甲方支付房屋差价共计人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋差价的[X]%作为定金；在甲方通知交房之日起[X]日内，支付剩余房屋差价。房屋差价的具体计算方式为：[详细说明计算依据]。3.物业管理费：乙方应自入住之日起，按照小区物业管理规定缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米建筑面积[X]元，具体费用如有调整，按照小区物业管理公司的通知执行。乙方应在每月[缴费日期]前，向物业管理公司缴纳当月物业管理费。4.水电费：乙方应按照实际使用量，向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的收费标准按照国家及当地相关规定执行。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后的[X]日内，缴纳相应费用。四、房屋交付及验收1.交付条件：甲方应确保安置房具备以下交付条件：房屋主体结构质量经检测符合国家相关标准和规范。水、电、气等配套设施已接通至房屋内，能够正常使用。小区内道路、绿化等公共设施已基本完成，具备正常通行和使用条件。房屋已通过相关部门的竣工验收备案。2.交付手续：在安置房具备交付条件后，甲方应提前通知乙方办理交房手续。交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、配套设施设备的数量及运行情况等。如发现房屋存在质量问题或配套设施设备缺失、损坏等情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在规定时间内进行整改或修复，直至达到交付标准。3.验收标准：房屋及附属设施设备的验收标准按照国家相关标准和规范执行，同时应符合本协议约定的各项要求。对于乙方提出的合理验收要求，甲方应积极配合，提供必要的资料和协助。如双方对验收标准存在争议，可共同委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。五、房屋维修及保修1.维修责任：在房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。甲方应按照国家相关规定及本协议约定，负责对房屋进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。乙方发现房屋存在质量问题或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内安排维修人员进行维修。2.保修期限：根据国家相关规定，安置房的基础、主体结构等部分的保修期限为[具体年限]，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等部分的保修期限为[具体年限]，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等部分的保修期限为[具体年限]。其他保修项目的保修期限按照国家及当地相关规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付安置房，每逾期一日，应按照房屋差价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋差价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致安置房产权登记手续无法按时办理，甲方应积极协调解决，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本协议约定履行房屋维修及保修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的维修费用及赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋差价、物业管理费、水电费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付相关费用及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及公共设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相应损失。如乙方拒不履行的，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用由乙方承担。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权登记手续或其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任及由此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________