店面房赠予协议书

店面房赠予协议书赠与人（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的店面房赠予乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予协议：一、赠予标的物的详细说明1.店面房位置：位于[具体地址]，该店面房建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]。2.店面房现状：该店面房目前处于[详细描述现状，如已装修、毛坯等]状态，内部设施包括[列举内部设施，如水电设施、消防设施等]。3.产权情况：甲方保证该店面房产权清晰，无任何抵押、查封、权属纠纷等情况，具备完整合法的处分权。该店面房的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予店面房交付之前，若出现不可抗力等特殊情况导致店面房毁损、灭失等无法赠予的情形，甲方有权解除本协议。2.义务向乙方提供与店面房相关的真实、完整的产权证明文件及其他必要资料。按照本协议约定的时间和方式，将店面房交付给乙方，并保证交付时店面房符合本协议约定的状态。协助乙方办理店面房的产权过户登记手续，承担办理过户登记手续所需的应由甲方承担的相关税费等费用。在办理过户登记过程中，因甲方原因导致不能及时办理或无法办理过户登记的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付店面房，并协助办理产权过户登记手续。在店面房交付后，享有对店面房的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的店面房。承担办理店面房产权过户登记手续过程中应由乙方承担的相关税费等费用。在接受店面房后，应合理使用和维护店面房，不得擅自改变店面房的结构和用途，如因乙方原因造成店面房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、赠予店面房的交付1.交付时间：甲方应于[具体日期]前将店面房交付给乙方。2.交付方式：甲方应在交付店面房时，向乙方提供店面房的钥匙，并确保店面房能够正常使用。同时，双方应签署店面房交付确认书，确认交付的时间、状态等情况。四、产权过户登记1.过户时间：双方应在店面房交付后[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理店面房的产权过户登记手续。2.费用承担：办理产权过户登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.协助义务：在办理产权过户登记过程中，双方应相互配合，提供各自所需的资料和文件。甲方应协助乙方办理相关手续，确保过户登记顺利进行。若因一方原因导致产权过户登记延迟或无法办理，该方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将店面房交付给乙方，每逾期一日，应按照店面房评估价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照店面房评估价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的店面房产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得店面房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为取得店面房所支付的费用、乙方因店面房产权问题遭受的经济损失、乙方主张权利所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照店面房评估价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照店面房评估价值的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部赠予款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接受店面房，每逾期一日，应按照店面房评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照店面房评估价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担办理产权过户登记手续过程中应由乙方承担的相关税费等费用，导致产权过户登记延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照店面房评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照店面房评估价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还店面房，同时乙方应按照店面房评估价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不