有房贷离婚协议书

有房贷离婚协议书男方：______，男，______族，______年______月______日生，住______，身份证号码：______女方：______，女，______族，______年______月______日生，住______，身份证号码：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产相关约定（一）房屋基本情况位于______（房屋地址）的房屋（以下简称"该房屋"），系双方在婚姻关系存续期间购买，房屋产权登记在______名下，房产证号为______，建筑面积为______平方米。该房屋购买时总价为______元，其中首付款为______元，贷款金额为______元。（二）房贷承担与房屋归属1.双方共同确认，截至本协议签订之日，尚欠银行房贷本金为______元，利息为______元，后续房贷由______方负责偿还。若负责偿还房贷的一方未能按时足额偿还房贷，导致另一方产生任何损失（包括但不限于银行罚息、信用受损等），违约方应承担全部赔偿责任。2.该房屋归______方所有。取得房屋所有权的一方应在本协议生效后______日内，配合另一方办理房屋产权变更登记手续，相关费用由______方承担。在办理房屋产权变更登记手续过程中，若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决，任何一方不得借此拒绝履行本协议约定的义务。（三）房屋补偿鉴于房屋归______方所有，______方应向______方支付房屋补偿款______元。此补偿款应在本协议生效后______日内支付完毕。若支付补偿款的一方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋补偿款总额的______%支付违约金，同时违约方应继续履行支付补偿款的义务。（四）与房屋有关的其他权益与义务1.房屋交付使用后，与该房屋有关的水、电、气、物业等费用由房屋所有权人承担。2.双方应共同维护房屋的现有状况，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和价值的行为。如有必要的装修或维护，需经对方书面同意，并由双方共同协商费用承担方式。三、其他财产分割1.夫妻双方在婚姻关系存续期间的共同财产还包括：存款：双方名下的银行存款共计______元，由______方分得______元，______方分得______元。双方应在本协议生效后______日内办理完毕存款分割手续。车辆：登记在______名下的______牌汽车一辆，归______方所有。车辆相关的过户手续应在本协议生效后______日内办理，办理费用由______方承担。其他财产：______（详细列举其他共同财产，并说明分割方式）2.双方各自名下的私人生活用品及首饰归各自所有。四、债务分担1.夫妻关系存续期间的债务，包括但不限于房贷、车贷、信用卡欠款、个人借款等，除本协议另有约定外，由债务产生方自行承担。若一方因承担债务导致经济困难，另一方应在力所能及的范围内给予适当帮助，但该帮助并非法定义务。2.任何一方如因自身债务问题引发第三方主张权利，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、子女抚养、抚养费及探视权（一）子女抚养安排双方育有______子/女，姓名为______，离婚后子/女随______方生活。（二）抚养费支付1.由______方每月支付抚养费______元（可根据实际情况约定支付方式，如现金支付、银行转账等），于每月______日前将抚养费转至______方指定的______银行账户内，直至子/女年满______周岁或独立生活为止。2.如遇子/女重大疾病、教育等大额支出，双方应协商分担费用。分担比例由双方根据实际情况协商确定，但任何一方不得拒绝承担合理的费用。（三）探视权1.______方享有探视子/女的权利，具体探视方式和时间如下：探视方式：______（例如，每周探视一次，探视时间为周六上午9点至下午5点；或者每月探视两次，具体时间双方提前协商确定）探视时间：在不影响子/女正常生活和学习的前提下，______方应按照上述探视方式行使探视权。2.如______方需带子/女外出过夜或到外地探视，应提前______天通知______方，并经其同意。3.双方应保障对方探视权的顺利行使，任何一方不得故意阻碍或干扰对方探视子/女。若一方违反探视权约定，应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.本协议生效后，双方应严格履行各自的义务。若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权通过法律途径维护自己的合法权益，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其