物业化粪池协议书

物业化粪池协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方作为物业的管理方，负责相关区域内的物业服务；乙方作为具备专业资质的化粪池清理维护服务提供商，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业化粪池清理维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务范围乙方负责清理维护甲方所管理物业区域内的[X]个化粪池，具体位置分别为：[详细描述每个化粪池的位置，如位于小区X栋楼东侧、Y号楼与Z号楼之间等]。（二）服务内容1.定期清理化粪池内的沉淀物、漂浮物等杂物，确保化粪池排水畅通。2.对化粪池进行全面检查，包括化粪池的结构完整性、密封性等，如发现问题及时通知甲方并提出维修建议。3.根据实际情况，对化粪池进行必要的消毒处理，防止异味产生和病菌滋生，保持周边环境清洁卫生。（三）服务周期乙方提供的化粪池清理维护服务周期为[X]个月/次，即每隔[X]个月对约定的化粪池进行一次清理维护工作。在每次服务前，乙方应提前[X]天通知甲方具体服务时间。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的服务质量，对乙方不符合约定的服务提出整改意见。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和周期进行化粪池清理维护工作。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解物业区域内化粪池的具体情况。为乙方的服务工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入物业区域、使用相关水电设施等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在履行服务过程中，如因甲方原因导致服务无法正常进行或增加额外工作量，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务具备从事化粪池清理维护服务所需的合法资质和专业技术人员，确保服务质量符合国家相关标准和行业规范。严格按照本协议约定的服务内容、标准和周期进行化粪池清理维护工作，确保工作质量达到优良水平。在服务过程中采取必要的安全防护措施，确保自身及甲方物业区域内人员和财产的安全。如因乙方原因造成任何安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管在服务过程中知悉的甲方物业区域内的相关信息，不得泄露给任何第三方。定期向甲方提交服务报告，详细说明每次化粪池清理维护工作的情况，包括清理时间、清理内容、发现的问题及处理情况等。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的化粪池清理维护服务费用为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定服务内容所需的全部费用，除因甲方原因导致服务内容增加或变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式甲方应在收到乙方每月服务报告后的[X]个工作日内，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的服务内容、标准和周期进行工作，甲方应承担乙方因此而遭受的全部损失，包括但不限于额外的人工费用、设备租赁费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和周期进行化粪池清理维护工作，乙方应负责免费返工，直至达到约定标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.若乙方在服务过程中因自身原因造成甲方物业区域内人员伤亡、财产损失或其他任何损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等。3.若乙方违反本协议约定将甲方物业区域内的相关信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定进行结算和清理，结清相关费用及款项。乙方应在协议终止后的[X]个工作日内，将与服务相关的资料、文件等移交给甲方。（五）其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________