安置区代建协议书

安置区代建协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拟建设安置区项目，委托乙方作为代建方负责该安置区的建设相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[安置区具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：安置区占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼号及户型说明]等建筑物，规划安置[X]户居民。4.项目内容：本项目涵盖安置区的土地开发、工程建设、配套设施建设等全部工作，包括但不限于场地平整、建筑工程施工（含基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等）、给排水工程、电气工程、消防工程、绿化工程、道路工程等，确保安置区达到入住条件。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的建设进度、质量、成本等进行监督检查，提出意见和建议。有权审查代建方提交的项目建设计划、资金使用计划、工程变更等文件，并提出审核意见。按照本协议约定，对代建项目进行验收，如发现不符合约定标准的，有权要求代建方整改或承担相应责任。2.义务负责办理安置区建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用手续、规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。如因甲方未能及时办理相关手续导致项目延误或产生其他损失的，由甲方自行承担责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府相关部门、周边居民及其他相关方的关系，为项目建设创造良好的外部环境。向乙方提供项目建设所需的基础资料，包括但不限于项目选址意见书、土地勘测定界报告、规划设计条件等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供资料不实导致的一切后果，由甲方负责。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代建费用。根据项目建设需要，有权自主组织项目的勘察、设计、施工、监理等单位进行招标，并签订相关合同。但乙方的招标活动应符合法律法规及相关政策的要求，并接受甲方的监督。在项目建设过程中，有权根据实际情况对项目建设方案进行合理调整，但调整方案应事先征得甲方书面同意。2.义务严格按照国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规范、标准和本协议约定组织项目建设，确保工程质量达到合格标准，并争取达到优良标准。编制项目建设总进度计划，并报甲方审核同意后严格执行。按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。因乙方原因导致项目延误的，乙方应承担相应的违约责任。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。建立健全项目建设资金管理制度，严格按照国家有关规定和本协议约定使用资金，确保资金专款专用。定期向甲方报送资金使用情况报告，接受甲方的监督检查。负责项目建设过程中的档案管理工作，按照有关规定收集、整理、归档项目建设过程中的各类文件资料，并在项目竣工后及时向甲方移交完整的项目档案资料。在项目竣工后，负责组织相关单位进行竣工验收，并将验收结果及时通知甲方。对验收过程中发现的问题，负责督促施工单位进行整改，直至达到验收标准。项目交付使用后，按照国家有关规定和本协议约定承担质量保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对项目出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因未能及时维修导致甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目变更或增加建设内容的除外。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方按照项目建设总进度计划完成[具体阶段及比例，如基础工程完工、主体结构工程完工至[X]%等]后，向甲方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付代建费用的[X]%。3.竣工验收款：项目竣工并通过验收后，乙方提交竣工结算报告及相关资料，经甲方审核完毕且双方确认结算金额后，甲方在[X]个工作日内支付至代建费用的[X]%。4.质量保修金：代建费用的[X]%作为质量保修金，在项目质量保修期满且无质量问题后，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工程变更1.项目建设过程中，如因甲方原因提出工程变更，甲方应提前[X]天向乙方发出书面变更通知，并提供详细的变更内容及相关资料。乙方应根据甲方的变更通知，编制变更预算及工期调整计划，报甲方审核同意后实施。因工程变更增加的费用，由甲方承担，并按照本协议约定的支付方式和时间支付给乙方。2.如因乙方原因提出工程变更，必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自变更的，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。因工程变更减少的费用，应相应扣减代建费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致项目建设所需的审批手续延误、基础资料提供不实或其他影响项目建设的情形，致使项目工期延误或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，并按照本协议约定的工期顺延项目建设期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行项目建设，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，并承担由此造成的全部损失。如因乙方原因导致项目质量不符合要求，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成项目建设，每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自使用项目建设资金或挪作他用，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方返还挪用的资金及相应利息。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。4.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖