购房认筹金协议书

购房认筹金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认筹方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方开发建设的[项目名称]房屋（以下简称"该房屋"）有购买意向，甲方同意乙方以认筹方式参与该房屋的购买相关活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认筹该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[项目具体地址]，[房屋所在楼号及单元号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.项目基本情况[项目名称]由甲方负责开发建设，项目规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋楼，绿化率为[X]%，容积率为[X]。配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量、小区内配套商业设施等]。二、认筹金金额及支付方式1.认筹金金额乙方同意向甲方支付认筹金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将认筹金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到认筹金后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的认筹金。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对认筹活动的相关规则进行调整和解释。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认筹金。2.义务向乙方如实介绍该房屋及项目的相关情况，包括但不限于房屋的基本信息、项目规划、配套设施等，不得隐瞒或提供虚假信息。在认筹期间，妥善保管乙方的认筹资料，不得泄露乙方的个人信息。在乙方符合本协议约定的购房条件时，按照约定与乙方签订正式的房屋买卖合同。（二）乙方权利义务1.权利有权了解该房屋及项目的相关情况，甲方应给予积极配合。在认筹期间，有权按照本协议约定参与选房等相关活动。在符合本协议约定的购房条件时，有权要求甲方按照约定与其签订正式的房屋买卖合同。2.义务向甲方提供真实、有效的个人信息及认筹资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证等相关证明文件（如有）。按照本协议约定的时间和方式支付认筹金。在认筹期间，遵守甲方制定的认筹活动规则，不得擅自变更或撤回认筹申请。如乙方在认筹过程中提供虚假信息或违反认筹活动规则，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认筹金。四、认筹活动规则1.认筹时间本次认筹活动自[开始日期]起至[结束日期]止。2.选房规则在认筹结束后，甲方将根据认筹情况确定选房顺序，并通知乙方。乙方应按照甲方通知的时间和地点参加选房活动，如未按时参加，视为自动放弃选房资格。选房过程应公开、公平、公正，乙方选定房屋后，应当场签署认购意向书，并按照认购意向书的约定支付定金。3.优惠政策甲方为本次认筹活动提供以下优惠政策：认筹客户可享受总房款[X]%的优惠折扣。在签订正式房屋买卖合同前，如乙方一次性付款，可额外享受总房款[X]%的优惠。其他优惠政策：[如有其他优惠，详细列举]五、购房条件及正式房屋买卖合同签订1.购房条件乙方在认筹后，如欲购买该房屋，应同时满足以下条件：在甲方通知的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。符合国家及当地房地产市场调控政策规定的购房资格条件，如乙方因自身原因不具备购房资格导致无法签订正式房屋买卖合同，责任由乙方自行承担，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认筹金。2.正式房屋买卖合同签订在乙方选定房屋并满足购房条件后，双方应在[X]个工作日内签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，双方应按照合同约定履行各自的义务。合同内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。六、违约及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方如实介绍房屋及项目情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反认筹活动规则，擅自变更选房顺序或其他重要事项，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还认筹金。如甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照认筹金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还认筹金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付认筹金或提供虚假信息，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认筹金。如乙方未按照认筹活动规则参加选房或未按时签订认购意向书及正式房屋买卖合同，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认筹金。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。