委托代收房协议书

委托代收房协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]无法亲自办理房屋交接手续，特委托乙方代为办理相关收房事宜。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方代收位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，开发商为[开发商名称]。2.服务具体内容乙方负责代表甲方前往开发商指定地点办理房屋交接手续，包括但不限于领取房屋钥匙、查验房屋质量、签收相关文件资料等。对房屋的现状进行详细检查，如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，及时与开发商沟通协商解决，并将相关情况告知甲方。协助甲方办理房屋产权登记所需的相关手续，如提供必要的证明文件、协助填写表格等，但不承担因甲方自身原因导致的产权登记延误或无法办理的责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代收房的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。对乙方代收房过程中的行为进行监督，如发现乙方存在不当行为，有权要求乙方改正。在收房过程中，如因开发商原因导致房屋存在质量问题或其他纠纷，甲方有权按照与开发商签订的购房合同约定追究开发商的责任。2.义务向乙方提供办理代收房手续所需的全部资料，包括但不限于身份证原件及复印件、购房合同原件等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理代收房相关事宜，如根据乙方要求及时签署相关文件、提供必要的授权等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在代收房过程中，有权代表甲方与开发商进行沟通协商，维护甲方的合法权益。因甲方原因导致代收房手续无法顺利办理或乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的委托事项，认真履行代收房职责，及时、准确地办理相关手续。对代收房过程中知悉的甲方个人信息及房屋相关情况予以保密，不得泄露给任何第三方。在办理房屋交接手续时，严格按照法律法规及购房合同的约定，对房屋质量、配套设施等进行仔细查验，如发现问题及时与开发商协商解决，并将处理结果及时告知甲方。向甲方提供代收房过程中的详细记录及相关文件资料，包括但不限于房屋交接清单、质量问题记录、开发商提供的文件等。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方办理代收房手续所需的交通、通讯、劳务等全部费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将委托费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代收房职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内采取措施弥补甲方的损失。若乙方逾期未采取措施或采取措施后仍无法弥补甲方损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代收房手续办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________