租房时漏水协议书

租房时漏水协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋租赁过程中可能出现的漏水问题达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、关于房屋漏水的约定（一）甲方的义务1.甲方应保证交付给乙方使用的房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，不存在漏水等影响乙方正常使用的质量问题。2.在租赁期间，如因房屋本身质量问题导致漏水，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内做出回应，并及时采取有效措施进行维修。因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方维修房屋漏水时，应尽量减少对乙方正常生活或经营的影响。如需乙方协助，乙方应予以配合，但甲方应承担因维修给乙方造成的合理损失。（二）乙方的义务1.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及设施设备。因乙方使用不当导致房屋漏水的，乙方应承担维修费用及给甲方造成的损失。2.在租赁期间，乙方发现房屋漏水应及时通知甲方。乙方应积极配合甲方进行维修，并提供必要的协助。3.未经甲方书面同意，乙方不得自行对房屋漏水问题进行维修或请第三方维修。否则，由此产生的一切费用及责任由乙方自行承担。（三）维修费用承担1.因房屋本身质量问题导致漏水的，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致房屋漏水的，维修费用由乙方承担。3.如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋漏水的，维修费用由双方协商分担。（四）损失赔偿1.因房屋漏水给乙方造成财产损失的，由责任方按照实际损失进行赔偿。如双方对损失金额有争议，可共同委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。2.因房屋漏水给乙方造成人身伤害的，责任方应承担相应的医疗费用、误工费等赔偿责任。如构成伤残的，还应按照相关法律法规的规定支付伤残赔偿金等费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的[X]%。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或承担维修费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章