房屋共有人协议书

房屋共有人协议书甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方共同购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在该房屋中的权利义务关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______，房屋用途为______。2.房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。3.该房屋附属设施包括但不限于：____________________（详细列举附属设施）二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的共有权益。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理使用、收益。2.义务按照本协议约定按时支付与该房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费等。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋的全部或部分产权转让、赠与、抵押、出租或设置其他权利负担。协助乙方办理与该房屋相关的产权登记、变更等手续，并提供必要的文件和资料。合理使用该房屋，不得故意损害房屋及附属设施，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知乙方，并不得危及房屋安全及影响乙方的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的共有权益。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理使用、收益。2.义务按照本协议约定按时支付与该房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费等。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋的全部或部分产权转让、赠与、抵押、出租或设置其他权利负担。协助甲方办理与该房屋相关的产权登记、变更等手续，并提供必要的文件和资料。合理使用该房屋，不得故意损害房屋及附属设施，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方，并不得危及房屋安全及影响甲方的正常使用。三、共有份额及权益分配1.甲乙双方对该房屋享有平等的共有权，各占房屋产权的______%。2.该房屋的占有、使用、收益和处分权由双方共同行使。在行使共有权时，应遵循平等协商、公平合理的原则。3.因该房屋产生的收益，如租金收入等，按照双方各自所占的共有份额进行分配。具体分配方式为：甲方获得收益的______%，乙方获得收益的______%。分配时间为每______（时间周期）结算一次。四、费用分担1.双方按照各自所占的共有份额分担与该房屋相关的一切费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、水电费、维修基金等。2.对于应由双方共同承担的费用，任何一方在支付后，应及时向另一方提供相关凭证，并按照本协议约定的分担比例进行结算。五、房屋的使用与维护1.双方应共同合理使用该房屋，不得因一方的使用行为影响另一方对房屋的正常使用。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋及其附属设施损坏或灭失，双方应按照本协议约定的共有份额共同承担修复、重建或赔偿责任。3.如需对房屋进行重大维修或改造，涉及费用较大的，应由双方共同协商决定，并按照各自所占的共有份额分担费用。在维修或改造过程中，双方应相互配合，确保维修或改造工作的顺利进行。六、产权变更与登记1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自办理该房屋的产权变更登记手续。2.如因双方协商一致需要办理产权变更登记手续，双方应共同前往相关部门办理，并按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料。办理产权变更登记手续所需的费用由双方按照各自所占的共有份额分担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋的全部或部分产权转让、赠与、抵押、出租或设置其他权利负担，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并应按照该房屋评估价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自将该房屋的全部或部分产权转让、赠与、抵押、出租或设置其他权利负担，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并应按照该房屋评估价值的______%向甲方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定按时支付与该房屋相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。4.若一方违反本协议约定，故意损害房屋及附属设施，应负责修复或赔偿对方因此遭受的全部损失，并应按照受损部分价值的______%向对方支付违约金。5.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并应按照该房屋评估价值的______%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一