房子给父母协议书

房子给父母协议书甲方（赠与人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受赠人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方系父母子女关系，甲方自愿将其名下的房产给予乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一处，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、地下室、储物间等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定撤销赠与，但需符合法律规定的情形。2.甲方应保证对该赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整权利，甲方应承担相应法律责任。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等手续。办理房产过户手续所产生的相关税费，按照法律法规规定由双方各自承担。4.在房产过户手续办理期间，甲方应妥善保管该房产，不得擅自对房产进行处分，如出售、抵押、出租等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与及协助过户义务。2.乙方应按照法律法规规定及本协议约定，积极配合甲方办理房产过户手续，承担办理过户手续过程中应由乙方承担的各项费用。3.乙方接受赠与后，应尊重甲方意愿，保障甲方对该房产的合理权益，如甲方仍需居住在该房产内，乙方应提供必要的居住条件，不得干涉甲方正常居住生活。三、赠与的撤销1.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。2.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。3.撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助过户义务或擅自处分房产，每逾期一日，应按照房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权，甲方应向乙方返还已支付的相关费用，并按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房产支出的税费、中介费等。2.若乙方未按照本协议约定配合办理过户手续或未承担应由其承担的费用，每逾期一日，应按照房产价值的万分之[X]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致过户手续无法办理或赠与无法完成，乙方应向甲方返还已接受的赠与财产，并按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于甲方为办理赠与手续支出的费用、因赠与无法完成可能产生的其他损失等。3.一方违反本协议约定，除应承担上述违约金及赔偿责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充