解除房地产合同范本

解除房地产合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日就位于______（房地产具体地址）的房地产（以下简称"该房地产"）签订了《房地产买卖合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下解除房地产合同协议：一、房地产基本情况1.房屋状况该房地产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋朝向为______。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地面铺设[材质]地板、墙面刷[漆的种类]漆、厨房配备[品牌及型号]橱柜等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等，注明品牌及型号，如空调（[品牌]，[型号]）、热水器（[品牌]，[型号]）等]。2.土地情况该房地产所占用的土地性质为[国有出让土地、划拨土地等]，土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。二、合同解除原因经双方协商一致，同意解除于______年____月____日签订的《房地产买卖合同》，主要原因如下：[详细说明解除合同的原因，如因市场价格波动导致双方协商一致变更交易条件，或因政策变化影响合同履行等]三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理合同解除及相关手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权收回该房地产。义务向乙方退还已收取的购房款共计人民币______元（大写：______元整）。具体退还方式为：于本协议生效之日起______个工作日内，将款项一次性支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行______，账户名称______，账号______。协助乙方办理与该房地产相关的解除备案、产权登记等手续，因办理上述手续所需缴纳的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。保证该房地产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方交付该房地产时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及承担相关费用。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理与该房地产相关的解除备案、产权登记等手续。义务向甲方返还已取得的该房地产的相关权利凭证，包括但不限于购房合同、产权证书等原件及复印件。配合甲方办理与该房地产相关的解除备案、产权登记等手续，因办理上述手续所需缴纳的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款凭证。自本协议生效之日起______日内，腾空该房地产，并将房屋钥匙及附属设施设备一并交付给甲方。交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行退还购房款的义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还相关权利凭证、配合办理手续或腾空交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应继续履行相关义务。3.如一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议